Bauernhof zum Verkauf in Gaucín – R5499367

Im Gemeindegebiet von Gaucín gelegen, in der ruhigen privaten Wohnanlage La Hoya zwischen Gaucín und San Pablo de Buceite, bietet dieses außergewöhnliche, brandneue Landhaus im Bungalowstil vollkommene Ruhe, spektakuläre Ausblicke auf die offene Landschaft und die seltene Gelegenheit, modernen Luxus in einer wahrhaft natürlichen Umgebung zu genießen.

Das Anwesen wurde Ende 2023 fertiggestellt, liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von 40.000 m² und wurde durchgehend in hervorragender Qualität ausgestattet. Die Villa wurde als ideales Refugium für Wochenendausflüge und entspanntes Landleben konzipiert und verbindet elegante, zeitgemäße Behaglichkeit mit warmem andalusischem Charakter.

Das großzügige Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, durchgehend schönen Parkettboden sowie beeindruckende Decken mit Holzbalken in den Hauptwohnbereichen, die für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den Gärten, was einen nahtlosen Übergang zwischen Wohnen im Innen- und Außenbereich ermöglicht.

Das offene Wohnzimmer und die Küche sind mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, während alle Schlafzimmer über eine unabhängige Warm- und Kaltluft-Klimaanlage verfügen, für ganzjährigen Komfort. Die Immobilie besitzt zudem einen Energieausweis der Klasse A und umfasst eine Solarstromanlage mit 10 kW sowie Wärmetauscherpumpen, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Im Außenbereich umgeben die perfekt gepflegten, gewachsenen Gärten einen schönen Swimmingpool mit den Maßen 14 x 4 Meter und einer Außendusche. So entsteht eine ruhige Oase, ideal für Gesellschaften oder einfach zum Genießen der umgebenden Natur. Elektrische Einfahrtstore sorgen für sicheren und komfortablen Zugang.

Die Wasserversorgung ist außergewöhnlich reichlich: Ein Wassersammeltank mit 200.000 Litern sowie eine kostenlose gemeinschaftliche Wasserzuteilung von 200.000 Kubikmetern stehen zur Verfügung.

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über eine bestehende touristische Lizenz. Sie ist als Vivienda Turística (Casa Rural) registriert, was bedeutet, dass sie nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden kann, bietet jedoch hervorragendes Potenzial als luxuriöses Ferienhaus und als renditeorientierte Investition.

Für Investoren ist dies eine besonders attraktive Gelegenheit, da die Immobilie voll betriebsbereit ist und vom ersten Tag an Mieteinnahmen erzielen kann.

La Hoya ist eine exklusive private Wohnanlage mit lediglich 33 Grundstücken, bekannt für ihre Privatsphäre, ihre natürliche Schönheit und ihre friedliche Atmosphäre. Die Immobilie liegt hervorragend, nur 5 km von San Pablo und 10 km von Gaucín entfernt, und bietet einfachen Zugang zu lokalen Einrichtungen, während sie zugleich wunderbar abgelegen und ruhig bleibt.