Fattoria in vendita a Gaucín – R5499367

Situata nel comune di Gaucín, nella tranquilla comunità privata di La Hoya tra Gaucín e San Pablo de Buceite, questa eccezionale casa di campagna di nuova costruzione in stile bungalow offre una tranquillità assoluta, spettacolari vedute sulla campagna aperta e una rara opportunità di godere di un lusso moderno in un contesto davvero naturale.

Ultimata alla fine del 2023, la proprietà sorge su un imponente terreno di 40.000 m² ed è stata rifinita con uno standard eccellente in ogni sua parte. Concepita come il rifugio ideale per le fughe del fine settimana e per una vita di campagna rilassata, la villa unisce un confort contemporaneo ed elegante al calore del carattere andaluso.

L'ampia abitazione dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, con bellissimi pavimenti in parquet in tutti gli ambienti e splendidi soffitti alti con travi a vista nelle zone giorno principali, che creano un'atmosfera luminosa e arieggiata. Tutte le camere da letto hanno accesso diretto ai giardini, garantendo una connessione continua tra la vita interna ed esterna.

Il soggiorno e la cucina a pianta aperta sono dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, mentre tutte le camere da letto beneficiano di aria condizionata calda e fredda indipendente, per un comfort tutto l'anno. La proprietà possiede inoltre un certificato energetico di classe A e include un impianto fotovoltaico da 10 kW insieme a pompe di scambio termico, garantendo un'ottima efficienza energetica e bassi costi di gestione.

All'esterno, giardini maturi e perfettamente curati circondano una splendida piscina di 14 x 4 metri con doccia esterna, creando un'oasi di pace ideale per ricevere ospiti o semplicemente godere della natura circostante. Cancelli d'ingresso elettrici assicurano un accesso sicuro e comodo.

L'approvvigionamento idrico è particolarmente abbondante, con una cisterna di raccolta dell'acqua da 200.000 litri e, in aggiunta, 200.000 metri cubi di assegnazione d'acqua gratuita della comunità.

La proprietà viene venduta completamente arredata e beneficia di una licenza turistica esistente. È registrata come Vivienda Turística (Casa Rural), il che significa che non può essere utilizzata come abitazione principale, ma offre un ottimo potenziale come casa vacanze di lusso e investimento a reddito.

Per gli investitori si tratta di un'opportunità particolarmente interessante, poiché la proprietà è già pienamente operativa e pronta a generare reddito da locazione fin dal primo giorno.

La Hoya è una comunità privata esclusiva composta da soli 33 lotti, nota per la sua riservatezza, la sua bellezza naturale e la sua atmosfera tranquilla. La proprietà gode di un'ottima posizione a soli 5 km da San Pablo e 10 km da Gaucín, offrendo un facile accesso ai servizi locali pur restando meravigliosamente appartata e serena.