Gospodarstwo na sprzedaż w Gaucín – R5499367

Położona w gminie Gaucín, w spokojnej prywatnej wspólnocie La Hoya, między Gaucín a San Pablo de Buceite, ta wyjątkowa, całkowicie nowa wiejska rezydencja w stylu bungalowu oferuje pełen spokój, spektakularne widoki na otwarty krajobraz oraz rzadką okazję, by cieszyć się nowoczesnym luksusem w naprawdę naturalnym otoczeniu.

Ukończona pod koniec 2023 roku nieruchomość stoi na imponującej działce o powierzchni 40 000 m² i została wykończona na wyjątkowym poziomie w całym domu. Zaprojektowana jako idealne miejsce wypoczynku na weekendowe wyjazdy i spokojne życie na wsi, willa łączy elegancki, współczesny komfort z ciepłym, andaluzyjskim charakterem.

Przestronny dom ma 5 sypialni i 5 łazienek, piękną parkietową podłogę w całym domu oraz imponujące, belkowane wysokie sufity w głównych pomieszczeniach dziennych, co tworzy jasną i przewiewną atmosferę. Wszystkie sypialnie mają bezpośredni dostęp do ogrodów, co zapewnia płynne połączenie życia wewnątrz i na zewnątrz.

Salon z aneksem kuchennym w układzie otwartym wyposażono w ogrzewanie i chłodzenie podłogowe, a wszystkie sypialnie korzystają z niezależnej klimatyzacji z funkcją ogrzewania i chłodzenia dla komfortu przez cały rok. Nieruchomość posiada certyfikat energetyczny klasy A i obejmuje instalację paneli słonecznych o mocy 10 kW wraz z pompami wymiennikowymi ciepła, co zapewnia doskonałą efektywność energetyczną i niskie koszty eksploatacji.

Na zewnątrz doskonale utrzymane, dojrzałe ogrody otaczają piękny basen o wymiarach 14 x 4 metry, z prysznicem zewnętrznym, tworząc spokojną oazę idealną do przyjmowania gości lub po prostu do cieszenia się otaczającą przyrodą. Elektryczna brama wjazdowa zapewnia bezpieczny i wygodny dostęp.

Zaopatrzenie w wodę jest wyjątkowo obfite: zbiornik na 200 000 litrów wody deszczowej oraz 200 000 metrów sześciennych bezpłatnego przydziału wody wspólnotowej.

Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i posiada istniejącą licencję turystyczną. Jest zarejestrowana jako Vivienda Turística (Casa Rural), co oznacza, że nie może być używana jako główne miejsce zamieszkania, ale oferuje doskonały potencjał jako luksusowy dom wakacyjny i inwestycja generująca dochód.

Dla inwestorów jest to szczególnie atrakcyjna okazja, ponieważ nieruchomość jest w pełni gotowa do działania i może generować dochód z najmu od pierwszego dnia.

La Hoya to ekskluzywna prywatna wspólnota składająca się zaledwie z 33 działek, znana z prywatności, naturalnego piękna i spokojnej atmosfery. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 5 km od San Pablo i 10 km od Gaucín, zapewniając łatwy dostęp do lokalnych udogodnień, a jednocześnie pozostając wspaniale odizolowaną i spokojną.