Kommersielle Lokaler til salgs i Benalmadena, Benalmádena – R5493370

# Eksklusivt kontor til salg med havutsikt i Puerto Marina, Benalmádena

Vi presenterer en unik investeringsmulighet i hjertet av det prestisjetunge området **Puerto Marina**. Kontoret ligger i første etasje i komplekset **«Pueblos Mediterráneos»** og kombinerer en førsteklasses beliggenhet – bare 50 meter fra stranden – med fantastisk, uhindret utsikt over havet og båtene.

Med et samlet bebygd areal på **226 m2**, skapt ved å slå sammen fire separate enheter, skiller dette arealet seg ut med sin funksjonelle, allsidige utforming og høykvalitets overflater. Det er en ideell eiendom for bedrifter, profesjonelle virksomheter eller investorer som ser etter en eiendom med eksepsjonell beliggenhet og flere mulige bruksområder.

## Oppsett og viktige egenskaper

* **Areal:** 226 m2 bebygd areal, med en optimal åpen planløsning.
* **Beliggenhet og utsikt:** Enhet i første etasje med utsikt mot marinaen og havet.
* **Arbeidsplasser og resepsjon:** Romslig mottaksområde for kunder, separate private kontorer med elegante glassvegger og et komfortabelt loungeområde med sofaer.
* **Felles områder:** Profesjonelt møterom og et eget kafé-/spisområde.
* **Komfort:** Sentralt klimaanlegg og tregulv som gir varme og særpreg.
* **Orientering:** Vendt mot sørvest, noe som gir god naturlig lys store deler av dagen.

## En eiendom med flere mulige bruksområder

I tillegg til dagens konfigurasjon som kontor, gir eiendommen **stor fleksibilitet og potensial for andre bruksformål**. Mulighetene omfatter etablering av en **kommersiell** virksomhet eller, der det er aktuelt, **å søke om endret bruksformål** – avhengig av gjeldende reguleringsbestemmelser, bygningens tilstand og nødvendige administrative godkjenninger.