Kommercielle Lokaler til salg i Benalmadena, Benalmádena – R5493370

# Eksklusivt kontor til salg med havudsigt i Puerto Marina, Benalmádena

Vi præsenterer en unik investeringsmulighed i hjertet af det prestigefyldte **Puerto Marina**-område. Beliggende på første sal i **“Pueblos Mediterráneos”**-komplekset kombinerer dette elegante kontor en førsteklasses beliggenhed — kun 50 meter fra stranden — med en storslået, uhindret udsigt over havet og bådene.

Med et samlet bebygget areal på **226 m2** — skabt ved at kombinere fire separate enheder — skiller dette rum sig ud med sit funktionelle, alsidige design og finish af høj kvalitet. Det er en ideel ejendom for virksomheder, liberale erhverv eller investorer, der søger en ejendom med en exceptionel beliggenhed og flere anvendelsesmuligheder.

## Indretning og nøglefunktioner

* **Areal:** 226 m2 bebygget areal med en optimal åben planløsning.
* **Beliggenhed og udsigt:** Udvendig enhed på første sal med en fantastisk udsigt over marinaen og havet.
* **Arbejdsområder og reception:** Rummeligt receptionsområde til kunder, uafhængige private kontorer med elegante glaspartier og et behageligt loungeområde med sofaer.
* **Fællesområder:** Professionelt mødelokale og et dedikeret cafeteria/spiseområde.
* **Komfort:** Centralt klimaanlæg og trægulve, der tilføjer varme og karakter.
* **Orientering:** Sydvestvendt, hvilket sikrer fremragende naturligt lys det meste af dagen.

## En ejendom med flere anvendelsesmuligheder

Udover den nuværende konfiguration som kontor tilbyder ejendommen **stor alsidighed og potentiale ‌for ‌andre ‌anvendelser**. ‌Mulighederne ‌omfatter udvikling ‌af ‌**erhvervsaktiviteter** eller, ‌hvor det er relevant, **forslag ‌om ændret ‌anvendelse** ‌— ‌med forbehold for gældende ‌lokalplaner, ‌bygningsforhold ‌og ‌de ‌nødvendige ‌administrative ‌tilladelser.