Geschäftsräume zum Verkauf in Benalmadena, Benalmádena – R5493370

# Exklusives Büro zum Verkauf mit Meerblick in Puerto Marina, Benalmádena

Wir präsentieren eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen des renommierten Gebiets **Puerto Marina**. Dieses elegante Büro im ersten Stock der Anlage **„Pueblos Mediterráneos“** verbindet eine erstklassige Lage – nur 50 Meter vom Strand entfernt – mit einem großartigen, freien Blick auf das Meer und die Boote.

Mit einer Gesamtbaufläche von **226 m²**, die durch die Zusammenlegung von vier separaten Einheiten entstanden ist, überzeugt diese Fläche durch ihr funktionales, vielseitiges Design und hochwertige Ausstattung. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, Freiberufler-Kanzleien oder Investoren, die eine Immobilie mit außergewöhnlicher Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

## Raumaufteilung und Highlights

* **Fläche:** 226 m² Baufläche mit einem optimalen offenen Grundriss.
* **Lage und Aussicht:** Außenliegende Einheit im ersten Stock mit atemberaubendem Blick auf den Hafen und das Meer.
* **Arbeitsbereiche und Empfang:** Großzügiger Empfangsbereich für Kunden, separate Einzelbüros mit eleganten Glastrennwänden sowie ein gemütlicher Loungebereich mit Sofas.
* **Gemeinschaftsbereiche:** Professioneller Besprechungsraum und ein eigens ausgewiesener Cafeteria- bzw. Essbereich.
* **Komfort:** Zentrale Klimaanlage und Holzboden, der für Wärme und Eleganz sorgt.
* **Ausrichtung:** Südwestlich ausgerichtet, was über weite Teile des Tages für hervorragendes natürliches Licht sorgt.

## Eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Neben der derzeitigen Nutzung als Büro bietet die Immobilie **große Vielseitigkeit und Potenzial für andere Nutzungen**. Denkbar sind etwa die Entwicklung einer **gewerblichen** Tätigkeit oder, sofern zulässig, die **Beantragung einer Nutzungsänderung** – vorbehaltlich der geltenden Bebauungsvorschriften, des baulichen Zustands und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.