Коммерческое помещение на продажу в Бенальмадене – R5493370

# Эксклюзивный офис на продажу с видом на море в Puerto Marina, Бенальмадена

Предлагаем уникальную инвестиционную возможность в самом сердце престижного района **Puerto Marina**. Офис расположен на первом этаже комплекса **«Pueblos Mediterráneos»**. Этот элегантный офис сочетает выгодное расположение, всего в 50 метрах от пляжа, с великолепным панорамным видом на море и лодки без препятствий.

Общая площадь застройки составляет **226 м²**, пространство создано путём объединения четырёх отдельных помещений. Офис выделяется функциональной, универсальной планировкой и качественной отделкой. Это идеальный объект для корпоративных компаний, профессиональных практик или инвесторов, которые ищут недвижимость с исключительным расположением и множеством возможных сценариев использования.

## Планировка и ключевые особенности

* **Площадь:** 226 м² застройки, оптимальная планировка открытого типа.
* **Расположение и вид:** наружное помещение на первом этаже с потрясающим видом на марину и море.
* **Рабочие зоны и ресепшн:** просторная зона приёма клиентов, отдельные кабинеты с элегантными стеклянными перегородками и удобная зона отдыха с диванами.
* **Общие зоны:** профессиональный переговорный зал и выделенная зона кафетерия/столовой.
* **Комфорт:** система центрального кондиционирования и деревянные полы, которые придают пространству тепло и изысканность.
* **Ориентация:** юго-западная, что обеспечивает отличное естественное освещение большую часть дня.

## Объект с несколькими возможными сценариями использования

Помимо текущего назначения в качестве офиса, объект обладает **большой универсальностью и потенциалом для других видов использования**. Возможности включают открытие **коммерческой** деятельности или, где это допускается, **подачу заявки на изменение назначения** помещения — при условии соблюдения действующих градостроительных норм, технического состояния здания и получения необходимых административных разрешений.