Kommersielle Lokaler til salgs i Benalmadena, Benalmádena – R4686298

**Næringslokaler til salgs i Las Ventas kjøpesenter, Benalmádena**
Beliggenhet: Benalmádena

En unik mulighet til å kjøpe denne spektakulære eiendommen, som ligger i et av de beste områdene i Benalmádena, omgitt av alle slags fasiliteter og med utmerkede transportforbindelser, inkludert tilgang til motorvei og enkel adkomst til kysten. Det er bare steinkast til alt: Arroyo de la Miel kjøpesenter, rask tilgang til strendene og Benalmádena sentrum.

PLASSERING: Las Ventas kjøpesenter
AREAL: 1 435,70 m², alt i første etasje
SKJØTER: 3 enheter: 2 enheter på 70 m² hver og 1 enhet på 1 295,70 m²
Salgspris for den innvendige enheten og de 2 utvendige enhetene: €1 800 000
Fellesutgifter (comunidad): €492,98/måned
Eiendomsskatt (IBI, kommunal eiendomsskatt i Spania): enheten på 1 295,70 m² (€3 796 i IBI) og enhetene på 70 m² (€643,55 i IBI per enhet).

PRIS PER KVADRATMETER: €1 254/m²

GATEFRONT: 15 løpemeter

INKLUDERTE FASILITETER:
Strøm og belysning: 45 000 watt
Lysrør i hele lokalet
Varmt og kaldt vann
Gassfyrt kjele og installasjon
Helflislagte garderober for menn og kvinner
Oppvarmet innendørs svømmebasseng (15 x 8 m, 220 m³)

MULIGHETER:
• Kontorsenter
• Treningssenter, idrettssenter, spa, barnehage, lager, møbellager, restaurant
• Medisinsk senter, rehabiliterings- og skjønnhetssenter, klubb…
• Møbelbutikk eller lignende, byggevarehandel, belysningsbutikk, butikk for gjør-det-selv, discountbutikk
• OpenCor/Eroski/Carrefour Express…
• Ved interesse er også selskapet CENTRO BUCEO BENALMÁDENA S.L. tilgjengelig; pris på forespørsel. Til salgs: 200 000 euro. Virksomheten har alle nødvendige yrkesfaglige kvalifikasjoner fra utdanningsmyndighetene, Handelsmarinen og Andalusias idrettsavdeling, samt sertifisering som dykker i grunt vann fra det regionale landbruks- og fiskeridepartementet. Etablert i 1992, er den fullt operativ, med 33 års erfaring og tusenvis av opplærte elever.

• Det finnes en mulighet til å kjøpe en tilstøtende enhet med 25 parkeringsplasser for omtrent €870 000. Enheten er omtrent 870 kvadratmeter og ligger i kjelleren, koblet internt til våre lokaler.

I henhold til lov 10/2025 av 28. desember om kundeservice og åpenhet, informeres forbrukere herved om at de oppgitte prisene ikke inkluderer kostnader knyttet til kjøp av eiendom i henhold til gjeldende lovgivning (overdragelsesskatt, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, 7 % eller i henhold til loven, notarkostnader, tinglysningsgebyrer osv.). Det tilkommer ingen meglerprovisjon i tillegg til salgsprisen.