Lokale Użytkowe na sprzedaż w Benalmadena, Benalmádena – R5493370

# Ekskluzywne biuro na sprzedaż z widokiem na morze w Puerto Marina, Benalmádena

Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną w sercu prestiżowej dzielnicy **Puerto Marina**. Biuro to, położone na pierwszym piętrze kompleksu **„Pueblos Mediterráneos”**, łączy doskonałą lokalizację – zaledwie 50 metrów od plaży – z wspaniałym, nieprzesłoniętym widokiem na morze i łodzie.

Przy łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej **226 m2**, powstałej w wyniku połączenia czterech odrębnych lokali, ta przestrzeń wyróżnia się funkcjonalnym, wszechstronnym układem i wysokiej jakości wykończeniem. Jest to idealna nieruchomość dla firm korporacyjnych, praktyk zawodowych lub inwestorów poszukujących obiektu o wyjątkowym położeniu i wielu potencjalnych zastosowaniach.

## Układ i najważniejsze cechy

* **Powierzchnia:** 226 m2 powierzchni zabudowy, z optymalnym układem otwartej przestrzeni.
* **Lokalizacja i widoki:** Lokal zewnętrzny na pierwszym piętrze z zachwycającym widokiem na marinę i morze.
* **Strefy pracy i recepcja:** Przestronna recepcja dla klientów, niezależne prywatne gabinety z eleganckimi szklanymi przegrodami oraz wygodna strefa wypoczynkowa z sofami.
* **Części wspólne:** Profesjonalna sala spotkań oraz wydzielona strefa kawiarni/jadalni.
* **Komfort:** Centralny system klimatyzacji oraz drewniane podłogi, które dodają wnętrzu ciepła i elegancji.
* **Orientacja:** Ekspozycja południowo-zachodnia, zapewniająca doskonałe doświetlenie naturalnym światłem przez większą część dnia.

## Nieruchomość o wielu potencjalnych zastosowaniach

Oprócz obecnej konfiguracji jako biuro, nieruchomość oferuje dużą wszechstronność i potencjał do innych zastosowań. Możliwości obejmują prowadzenie działalności **komercyjnej** lub, o ile jest to dozwolone, **złożenie wniosku o zmianę przeznaczenia** – z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów planistycznych, stanu technicznego budynku oraz niezbędnych zezwoleń administracyjnych.