Kommersiella Lokaler till salu i Benalmadena, Benalmádena – R5493370

# Exklusivt kontorslokal till salu med havsutsikt i Puerto Marina, Benalmádena

Vi presenterar en unik investeringsmöjlighet i hjärtat av det prestigefyllda området **Puerto Marina**. Kontoret ligger på första våningen i komplexet **"Pueblos Mediterráneos"** och kombinerar ett förstklassigt läge, bara 50 meter från stranden, med magnifik, obruten utsikt över havet och båtarna.

Med en total byggd yta på **226 m2**, skapad genom att slå samman fyra separata enheter, utmärker sig lokalen genom sin funktionella, mångsidiga utformning och högkvalitativa ytskikt. Det är en idealisk fastighet för företag, professionella verksamheter eller investerare som söker en fastighet med ett exceptionellt läge och flera möjliga användningsområden.

## Planlösning och viktiga egenskaper

* **Yta:** 226 m2 byggd yta med en optimal öppen planlösning.
* **Läge och utsikt:** Enhet med exteriört läge på första våningen och fantastisk utsikt över marinan och havet.
* **Arbetsytor och reception:** Rymlig receptionsyta för kunder, separata privata kontor med eleganta glasväggar samt en bekväm loungeyta med soffor.
* **Gemensamma ytor:** Professionellt mötesrum och ett särskilt område för fika/matsal.
* **Komfort:** Centralt luftkonditioneringssystem och golv i trä som ger värme och distinktion.
* **Orientering:** Vänd mot sydväst, vilket ger utmärkt naturligt ljus under större delen av dagen.

## En fastighet med flera möjliga användningsområden

Utöver dagens konfiguration som kontor erbjuder fastigheten **stor flexibilitet och potential för andra användningsområden**. Möjligheterna inkluderar att utveckla en **kommersiell** verksamhet eller, där det är tillämpligt, att **föreslå en ändring av användningen**, med förbehåll för gällande detaljplan, byggnadens skick och nödvändiga administrativa tillstånd.