Locaux Commerciaux à vendre à Benalmadena, Benalmádena – R5493370

# Bureau exclusif à vendre avec vue sur la mer à Puerto Marina, Benalmádena

Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique au cœur du prestigieux quartier de **Puerto Marina**. Situé au premier étage de la résidence **« Pueblos Mediterráneos »**, ce bureau élégant allie un emplacement de premier choix, à seulement 50 mètres de la plage, à de magnifiques vues dégagées sur la mer et les bateaux.

D'une surface construite totale de **226 m²**, obtenue en regroupant quatre unités distinctes, cet espace se distingue par sa conception fonctionnelle et polyvalente ainsi que par ses finitions de haute qualité. C'est un bien idéal pour les sociétés, les cabinets professionnels ou les investisseurs recherchant un bien à l'emplacement exceptionnel et aux multiples usages possibles.

## Agencement et caractéristiques principales

* **Surface :** 226 m² de surface construite, avec un agencement optimal en espace ouvert.
* **Emplacement et vues :** Unité extérieure au premier étage offrant une vue spectaculaire sur la marina et la mer.
* **Espaces de travail et accueil :** Vaste espace d'accueil pour la clientèle, bureaux privatifs indépendants dotés d'élégantes cloisons vitrées, et espace salon confortable avec canapés.
* **Espaces communs :** Salle de réunion professionnelle et espace cafétéria/restauration dédié.
* **Confort :** Système de climatisation centralisée et sol en parquet qui apporte chaleur et distinction.
* **Orientation :** Orientation sud-ouest, garantissant une excellente luminosité naturelle pendant une grande partie de la journée.

## Un bien aux multiples usages potentiels

Outre sa configuration actuelle en bureaux, le bien offre une **grande polyvalence et un fort potentiel pour d'autres usages**. Les possibilités incluent le développement d'une activité **commerciale** ou, le cas échéant, la **demande de changement d'usage**, sous réserve de la réglementation d'urbanisme en vigueur, de l'état du bâtiment et des autorisations administratives nécessaires.