Kjedet enebolig til salgs i Marbella – R5495494

**Hjørnetomannsbolig med uavhengig leilighet og stort uteareal i Marbella**

Oppdag denne romslige hjørnetomannsboligen i Marbella, bare 5 minutter fra Marbella sentrum. Dette er en usedvanlig allsidig eiendom med store oppholdsarealer, økt privatliv, omfattende uteområder og den betydelige fordelen av en uavhengig leilighet på ca. 60 m². Hovedboligen har 186 m² bebygd areal og ca. 180 m² brukbart innendørs areal, fordelt på tre etasjer og plassert på en tomt på ca. 120 m². Hjørneplasseringen gir verdifullt ekstra uteareal, noe som sjelden finnes i tilsvarende eiendommer, og skaper samtidig en større følelse av privatliv og uavhengighet.

Boligen har for tiden fire soverom og fire bad, innebygde garderober, luftkondisjonering og en ønskelig sørvendt orientering. Dette gir et utmerket utgangspunkt for renovering og muligheten til å skape et personlig, moderne familiehjem.

Et av eiendommens særtrekk er den usedvanlige variasjonen av uteområder som er knyttet til innendørsarealene. Ved kjøkkenet ligger en hyggelig terrasse foran på ca. 30 m², mens stuen åpner direkte ut mot en romslig terrasse bak på rundt 40 m². Denne går igjen over i et imponerende sideareal utendørs på ca. 80 m². Dette tilleggsarealet er et særlig verdifullt trekk ved hjørneplasseringen og gir mange muligheter til anlagte hager, en uteplass for spisning, grillplass, lekeplass for barn eller flere avslappingssoner hvor man kan nyte klimaet på Costa del Sol.

Øverste etasje har en imponerende takterrasse på ca. 60 m², som gir gode muligheter for en privat solterrasse, chill-out-lounge eller underholdningsområde. Gitt de romslige proporsjonene kan muligheten for å legge til inntil to ekstra rom også utforskes, alltid underlagt lokale reguleringer og nødvendige tillatelser.

En annen stor fordel er den uavhengige leiligheten på ca. 60 m². Den gir et svært fleksibelt tilleggsareal som passer for slektninger, gjester, hjemmekontor eller selvstendig bolig, og gir samtidig mulighet for utleie, underlagt relevante regler og lisenser. En privat garasje på ca. 20 m² er også inkludert i prisen.

Når man ser på hovedboligen, den uavhengige leiligheten, garasjen og de ulike uteområdene samlet, gir eiendommen ca. 420 m² totalt brukbart areal. Disse arealene har imidlertid ulik klassifisering, og de bør ikke alle regnes som bebygd boareal.

Eiendommen er en del av et boligfellesskap med felles svømmebasseng og anlagte grøntområder. Den har i tillegg en særlig lav comunidad (månedlig fellesutgift for eiendommen) på ca. €50 per måned. God tilgang til hovednettet av veier gir enkle forbindelser til sentrum av Marbella, stranden, handleområder og andre destinasjoner langs Costa del Sol.

Dette er en enestående mulighet for kjøpere som ser etter en romslig eiendom i Marbella med betydelig potensial for forvandling. Eiendommen kombinerer fire soverom, fire bad, en uavhengig leilighet, privat garasje, omfattende terrasser, takareal, ekstra uteareal på siden, sørvendt orientering, felles svømmebasseng og hager. Dette er et usedvanlig fleksibelt hjem med potensial til å bli et personlig familiehjem, og samtidig en verdifull uavhengig bolig for gjester eller andre formål.