Paritalo myytävänä, Marbella – R5495494

Kulmaparitalo erillisellä huoneistolla ja laajoilla ulkotiloilla Marbella

Löydä tämä tilava kulmaparitalo Marbella, joka sijaitsee vain 5 minuutin päässä Marbella. Tämä poikkeuksellisen monipuolinen kiinteistö tarjoaa avaria asuintiloja, lisääntynyttä yksityisyyttä, laajat ulkoalueet sekä merkittävän edun: noin 60 m² suuruisen erillisen huoneiston. Päärakennus käsittää 186 m² rakennusalaa ja noin 180 m² asuinpinta-alaa kolmessa kerroksessa, sijoittuen noin 120 m² tontille. Sen kulmapaikka tarjoaa arvokasta lisäulkotilaa, jota vastaavista kohteista löytyy harvoin, luoden samalla suuremman yksityisyyden ja itsenäisyyden tunteen.

Talossa on tällä hetkellä neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, kiinteät vaatekaapit, ilmastointi sekä haluttu eteläsuuntaus, mikä tarjoaa erinomaisen pohjan remontille ja mahdollisuuden luoda yksilöllinen, nykyaikainen perhekoti. Yksi kiinteistön määrittelevistä piirteistä on poikkeuksellisen monipuoliset, sisätiloihin kytkeytyvät ulkoalueet. Keittiön vieressä on viihtyisä, noin 30 m² etuterassi, kun taas olohuone avautuu suoraan reilun kokoiselle, noin 40 m² takaterassille, joka puolestaan yhdistyy vaikuttavaan noin 80 m² sivu-ulkoalueeseen. Tämä lisätila on kulmapaikan erityisen arvokas ominaisuus ja tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia maisemapuutarhalle, ulkoruokailutilalle, grillipaikalle, lasten leikkialueelle tai useille rentoutumisvyöhykkeille, joilla nauttia Costa del Sol ilmastosta.

Yläkerrassa on vaikuttava, noin 60 m² kattoterassi, joka tarjoaa erinomaiset puitteet yksityisen solariumin, chill-out-loungen tai viihdealueen luomiseen. Reilujen mittasuhteiden ansiosta myös jopa kahden lisähuoneen rakentamista voitaisiin tutkia, aina paikallisten kaavamääräysten ja vastaavien lupien puitteissa. Toinen merkittävä etu on noin 60 m² erillinen huoneisto, joka tarjoaa erittäin joustavaa lisätilaa sukulaisille, vieraille, kotitoimistoksi tai itsenäiseksi asunnoksi, tarjoten samalla potentiaalisia vuokrausmahdollisuuksia asiaankuuluvien säädösten ja lupien mukaisesti. Hintaan sisältyy myös noin 20 m² yksityinen autotalli. Kun päärakennus, erillinen huoneisto, autotalli ja eri ulkotilat lasketaan yhteen, kiinteistö tarjoaa yhteensä noin 420 m² käytettävissä olevaa pinta-alaa, vaikka näillä tiloilla on eri luokitukset eikä niitä kaikkia tule pitää asuinrakennusalana.

Kiinteistö on osa asuinyhteisöä, johon kuuluu yhteinen uima-allas ja hoidetut viheralueet, hyötyen samalla erityisen alhaisesta, noin €50 kuukausittaisesta yhtiövastikkeesta. Kätevät yhteydet päätieverkostoon takaavat helpot kulkuyhteydet Marbella keskustaan, rannoille, ostosalueille ja muihin kohteisiin pitkin Costa del Sol. Erinomainen tilaisuus ostajille, jotka etsivät tilavaa Marbella-kiinteistöä huomattavalla muutosvoimalla, yhdistäen neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, erillisen huoneiston, yksityisen ‌autotallin, ‌laajat ‌terassit, ‌kattoterassin, ‌ylimääräisen sivu-ulkoalueen, ‌eteläsuuntauksen ‌sekä yhteisen ‌uima-altaan ja puutarhan. Poikkeuksellisen joustava ‌koti, jolla ‌on ‌potentiaalia ‌tulla yksilölliseksi perheasunnoksi tarjoten ‌samalla ‌arvokasta ‌erillismajoitusta ‌vieraille ‌tai ‌muihin ‌käyttötarkoituksiin.