Semi-Vrijstaande Villa te koop in Marbella – R5495494

Hoekwoning met twee-onder-één-kap, met zelfstandig appartement en uitgebreide buitenruimte in Marbella

Ontdek deze ruime hoekwoning met twee-onder-één-kap in Marbella, op slechts 5 minuten van Marbella, een uitzonderlijk veelzijdige woning met royale woonruimtes, een grotere mate van privacy, uitgebreide buitenruimtes en het aanzienlijke voordeel van een zelfstandig appartement van ongeveer 60 m². De hoofdwoning heeft een bebouwd oppervlak van 186 m² en ongeveer 180 m² aan bruikbare binnenruimte, verdeeld over drie niveaus en gelegen op een perceel van ongeveer 120 m².

Dankzij de hoekligging beschikt de woning over waardevolle extra buitenruimte, die in vergelijkbare woningen zelden voorkomt. Tegelijkertijd zorgt de ligging voor een groter gevoel van privacy en onafhankelijkheid.

De woning heeft momenteel vier slaapkamers en vier badkamers, ingebouwde kasten, airconditioning en een gewenste oriëntatie op het zuiden. Dit biedt een uitstekende basis voor renovatie en de mogelijkheid om een persoonlijke, eigentijdse gezinswoning te creëren. Een van de opvallendste kenmerken van de woning is de uitzonderlijke variatie aan buitenruimtes die met het interieur zijn verbonden. Naast de keuken ligt een aangenaam voorterras van ongeveer 30 m², terwijl de woonkamer rechtstreeks uitkomt op een ruim achterterras van circa 40 m², dat op zijn beurt aansluit op een indrukwekkende zijdelingse buitenruimte van ongeveer 80 m². Deze extra ruimte is een bijzonder waardevol kenmerk van de hoekligging en biedt tal van mogelijkheden voor een aangelegde tuin, een buiteneetplaats, een barbecueruimte, een speelplek voor kinderen of meerdere ontspanningszones waar u het klimaat van de Costa del Sol kunt genieten.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een indrukwekkend dakterras van ongeveer 60 m², dat uitstekende mogelijkheden biedt voor een privé-solarium, chill-outlounge of entertainmentruimte. Gezien de royale afmetingen kan ook worden onderzocht of er maximaal twee extra kamers kunnen worden toegevoegd, altijd onder voorbehoud van de lokale bestemmingsplannen en de bijbehorende vergunningen.

Een ander groot voordeel is het ongeveer 60 m² grote zelfstandige appartement. Dit biedt een zeer flexibele extra ruimte, geschikt voor familieleden, gasten, een thuiskantoor of zelfstandige huisvesting, en biedt tevens mogelijkheden voor verhuur, onder voorbehoud van de geldende regelgeving en vergunningen. Een privé-garage van ongeveer 20 m² is eveneens inbegrepen in de prijs. Wanneer de hoofdwoning, het zelfstandige appartement, de garage en de diverse buitenruimtes samen worden beschouwd, biedt de woning in totaal ongeveer 420 m² aan bruikbare oppervlakte. Deze ruimtes hebben echter verschillende classificaties en mogen niet allemaal als bebouwde woonoppervlakte worden beschouwd.

De woning maakt deel uit van een woongemeenschap met een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde groenzones, en profiteert van een bijzonder lage comunidad (gemeenschappelijke kosten) van ongeveer €50 per maand. Het gemakkelijke bereik van het hoofdwegennet biedt goede verbindingen naar het centrum van Marbella, de stranden, winkelgebieden en andere bestemmingen aan de Costa del Sol.

Een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning in Marbella met aanzienlijke transformatiemogelijkheden, die vier slaapkamers, vier badkamers, een zelfstandig appartement, een privé-garage, uitgebreide terrassen, dakruimte, extra zijdelingse buitenruimte, een zuidelijke oriëntatie, een gemeenschappelijk zwembad en tuinen combineert. Een uitzonderlijk flexibele woning met de mogelijkheid om uit te groeien tot een persoonlijke gezinswoning, die tevens waardevolle zelfstandige accommodatie biedt voor gasten of andere doeleinden.