Parhus till salu i Marbella – R5495494

Hörnparhus med separat lägenhet och stora uteytor i Marbella

Upptäck detta rymliga hörnparhus i Marbella, beläget endast 5 minuter från Marbella. Det är en ovanligt mångsidig bostad som erbjuder generösa vistelseytor, ökad integritet, omfattande uteytor och den betydande fördelen av en separat lägenhet på cirka 60 m². Huvudbostaden har 186 m² bebyggd yta och cirka 180 m² användbar innerarea, fördelad på tre plan och belägen på en tomt på cirka 120 m². Hörnläget ger värdefull extra uteyta, något som sällan finns i liknande fastigheter, och skapar samtidigt en större känsla av privatliv och självständighet.

Huset har för närvarande fyra sovrum och fyra badrum, inbyggda garderober, luftkonditionering och ett eftertraktat söderläge. Det utgör en utmärkt grund för renovering och möjligheten att skapa ett personligt, modernt familjehem. En av fastighetens främsta egenskaper är den exceptionella variationen av uteytor som är kopplade till inomhusdelen. Intill köket finns en trevlig framterrass på cirka 30 m², och vardagsrummet öppnar direkt mot en generös bakterrass på cirka 40 m². Denna terrass leder i sin tur till en imponerande uteyta på sidan av huset, cirka 80 m². Detta extra utrymme är en särskilt värdefull egenskap i hörnläget och ger många möjligheter till planterade trädgårdar, utemiljö för matsalsbord, grillplats, lekyta för barn eller flera avkopplingszoner där man kan njuta av klimatet på Costa del Sol.

På övre planet finns en imponerande takterrass på cirka 60 m², som erbjuder utmärkta möjligheter att skapa ett privat solarium, en chill-out-lounge eller en underhållningsyta. Med tanke på dess generösa mått kan man även undersöka möjligheten att lägga till upp till två extra rum, alltid under förutsättning av lokala planbestämmelser och motsvarande tillstånd. En annan stor fördel är den separata lägenheten på cirka 60 m², som ger ett mycket flexibelt tilläggsutrymme som passar för släktingar, gäster, hemmakontor eller självständigt boende. Den erbjuder även möjligheter till uthyrning, med förbehåll för relevanta bestämmelser och licenser. Ett privat garage på cirka 20 m² ingår också i priset. Om man räknar huvudbostaden, den separata lägenheten, garaget och de olika uteytorna tillsammans uppgår fastighetens totala användbara yta till cirka 420 m². Dessa ytor har dock olika klassificeringar och bör inte alla betraktas som bebyggd bostadsyta.

Fastigheten ingår i ett bostadsområde med gemensam pool och planterade grönområden. Dessutom har den en särskilt låg månadsavgift till comunidad (den gemensamma förvaltningen av fastigheten och området) på cirka 50 euro per månad. Den bekväma tillgången till huvudvägnätet ger enkla förbindelser till centrala Marbella, stränderna, shoppingområden och andra destinationer längs Costa del Sol.

Detta är en enastående möjlighet för köpare som söker en rymlig fastighet i Marbella med betydande potential för omvandling. Bostaden kombinerar fyra sovrum, fyra badrum, en separat lägenhet, privat garage, omfattande terrasser, takyta, ytterligare uteyta på sidan, söderläge, gemensam pool och trädgårdar. Det är ett exceptionellt flexibelt hem med potential att bli ett personligt familjehem och samtidigt ge värdefullt självständigt boende för gäster eller andra ändamål.