Doppelhaus Stadthaus zum Verkauf in Marbella – R5495494

Eckhaus-Doppelhaushälfte an der Ecke mit separater Wohnung und großzügigem Außenbereich in Marbella

Entdecken Sie diese geräumige Eckhaus-Doppelhaushälfte in Marbella, nur 5 Minuten von Marbella entfernt. Die Immobilie ist außergewöhnlich vielseitig und bietet großzügige Wohnflächen, mehr Privatsphäre, weitläufige Außenbereiche und den bedeutenden Vorteil einer separaten Wohnung von etwa 60 m². Das Haupthaus verfügt über 186 m² bebaute Fläche und etwa 180 m² nutzbare Innenfläche, verteilt auf drei Ebenen, auf einem Grundstück von etwa 120 m². Die Ecklage bietet zusätzlichen Außenbereich, der bei vergleichbaren Immobilien selten zu finden ist, und sorgt zugleich für mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Das Haus verfügt derzeit über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, Einbauschränke, eine Klimaanlage und eine begehrte Südausrichtung. Damit bietet es eine ausgezeichnete Grundlage für eine Renovierung und die Möglichkeit, ein persönliches, zeitgemäßes Familienzuhause zu schaffen.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die außergewöhnliche Vielfalt an Außenbereichen, die mit dem Innenbereich verbunden sind. Neben der Küche liegt eine angenehme vordere Terrasse von etwa 30 m². Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine großzügige hintere Terrasse von etwa 40 m², die wiederum an einen beeindruckenden seitlichen Außenbereich von etwa 80 m² anschließt. Dieser zusätzliche Raum ist ein besonders wertvolles Merkmal der Eckposition und bietet zahlreiche Möglichkeiten für gestaltete Gärten, einen Essbereich im Freien, einen Grillbereich, einen Spielbereich für Kinder oder mehrere Entspannungszonen, von denen aus man das Klima der Costa del Sol genießen kann.

Auf der oberen Ebene befindet sich eine eindrucksvolle Dachterrasse von etwa 60 m², die hervorragendes Potenzial für ein privates Solarium, eine Chill-out-Lounge oder einen Unterhaltungsbereich bietet. Angesichts der großzügigen Abmessungen könnte auch die Möglichkeit geprüft werden, bis zu zwei zusätzliche Zimmer anzubauen, stets vorbehaltlich der örtlichen Bebauungsvorschriften und der entsprechenden Genehmigungen.

Ein weiterer großer Vorteil ist die etwa 60 m² große separate Wohnung. Sie bietet eine sehr flexible Zusatzfläche, geeignet für Verwandte, Gäste, ein Homeoffice oder eigenständiges Wohnen, und bietet zudem mögliche Vermietungsoptionen, vorbehaltlich der einschlägigen Vorschriften und Lizenzen. Eine private Garage von etwa 20 m² ist im Kaufpreis enthalten. Betrachtet man Haupthaus, separate Wohnung, Garage und die verschiedenen Außenbereiche gemeinsam, ergibt sich eine gesamte nutzbare Fläche von etwa 420 m². Diese Flächen sind jedoch unterschiedlich klassifiziert und sollten nicht insgesamt als bebaute Wohnfläche betrachtet werden.

Die Immobilie gehört zu einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Grünflächen und profitiert von einer besonders niedrigen Gemeinschaftsgebühr (comunidad) von etwa 50 € pro Monat. Die gute Anbindung an das Hauptstraßennetz ermöglicht eine einfache Verbindung ins Zentrum von Marbella, zu den Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Zielen an der Costa del Sol.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine geräumige Immobilie in Marbella mit erheblichem Entwicklungspotenzial suchen. Sie verbindet vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine separate Wohnung, eine private Garage, weitläufige Terrassen, Dachflächen, einen zusätzlichen seitlichen Außenbereich, Südausrichtung, Gemeinschaftspool und Gärten. Ein außergewöhnlich flexibles Zuhause, das sich zu einer persönlichen Familienresidenz entwickeln lässt und zugleich wertvollen eigenständigen Wohnraum für Gäste oder andere Nutzungen bietet.