Villetta bifamiliare in vendita a Marbella – R5495494

Casa semindipendente d'angolo con appartamento indipendente e ampi spazi esterni a Marbella

Scoprite questa spaziosa casa semindipendente d'angolo a Marbella, situata a soli 5 minuti da Marbella, una proprietà eccezionalmente versatile che offre ampi spazi abitativi, maggiore privacy, ampi spazi esterni e il notevole vantaggio di un appartamento indipendente di circa 60 m². La residenza principale dispone di 186 m² di superficie costruita e di circa 180 m² di superficie interna utile, distribuiti su tre livelli e posti su un terreno di circa 120 m². La sua posizione d'angolo offre un prezioso spazio esterno aggiuntivo, raro in immobili simili, creando al tempo stesso una maggiore sensazione di privacy e indipendenza.

La casa dispone attualmente di quattro camere da letto e quattro bagni, armadi a muro, aria condizionata e un pregiato orientamento a sud, che costituiscono un'ottima base per una ristrutturazione e l'opportunità di creare una casa di famiglia contemporanea personalizzata. Una delle caratteristiche distintive della proprietà è l'eccezionale varietà di spazi esterni collegati agli interni. Accanto alla cucina si trova una piacevole terrazza anteriore di circa 30 m², mentre il soggiorno si apre direttamente su un'ampia terrazza posteriore di circa 40 m², che a sua volta si collega a un'imponente area esterna laterale di circa 80 m². Questo spazio aggiuntivo è una caratteristica particolarmente preziosa della posizione d'angolo e offre numerose possibilità per giardini paesaggistici, un'area pranzo all'aperto, uno spazio barbecue, un'area giochi per bambini o diverse zone relax da cui godere del clima della Costa del Sol.

Il piano superiore presenta un'imponente terrazza sul tetto di circa 60 m², con ottime potenzialità per creare un solarium privato, una zona chill-out o un'area d'intrattenimento. Date le sue generose proporzioni, si potrebbe valutare anche la possibilità di aggiungere fino a due camere supplementari, sempre nel rispetto delle normative urbanistiche locali e delle relative autorizzazioni. Un altro vantaggio importante è l'appartamento indipendente di circa 60 m², che offre uno spazio aggiuntivo altamente flessibile, adatto a familiari, ospiti, un ufficio domestico o una sistemazione autonoma, offrendo al contempo possibilità di affitto nel rispetto delle normative e delle licenze vigenti. Nel prezzo è inclusa anche un box auto privato di circa 20 m². Considerando insieme la residenza principale, l'appartamento indipendente, il box auto e i vari spazi esterni, la proprietà offre circa 420 m² di superficie utile complessiva, sebbene tali spazi abbiano classificazioni diverse e non debbano essere tutti considerati come superficie residenziale costruita.

La proprietà fa parte di una comunità residenziale con piscina condominiale e aree verdi paesaggistiche, beneficiando inoltre di una quota di comunidad (la quota condominiale spagnola) particolarmente contenuta, pari a circa 50 € al mese. Il comodo accesso alla rete stradale principale garantisce facili collegamenti con il centro di Marbella, le spiagge, le zone commerciali e altre destinazioni lungo la Costa del Sol.

Un'opportunità straordinaria per gli acquirenti che cercano una spaziosa proprietà a Marbella con notevoli potenzialità di trasformazione, che combina quattro camere da letto, quattro bagni, un appartamento indipendente, un box auto privato, ampie terrazze, uno spazio sul tetto, un'area esterna laterale aggiuntiva, orientamento a sud, piscina condominiale e giardini. Un'abitazione eccezionalmente flessibile, con il potenziale per diventare una residenza di famiglia personalizzata, offrendo al contempo una preziosa sistemazione indipendente per ospiti o altri usi.