Полудом на продажу в Марбелье – R5495494

Угловой полудомик с отдельной квартирой и обширной придомовой территорией в Марбелье

Откройте для себя просторный угловой полудомик в Марбелье, расположенный всего в 5 минутах от Марбельи. Это исключительно многофункциональный объект с большими жилыми зонами, повышенной приватностью, обширными открытыми пространствами и существенным преимуществом в виде отдельной квартиры площадью примерно 60 м². Основной дом имеет 186 м² застроенной площади и примерно 180 м² полезной внутренней площади, распределённых на три уровня. Участок составляет примерно 120 м². Угловое расположение обеспечивает ценное дополнительное открытое пространство, которое редко встречается в подобных объектах, а также создаёт большее ощущение приватности и независимости.

В доме сейчас четыре спальни и четыре ванные комнаты, встроенные шкафы, кондиционирование и желательная ориентация на юг. Это отличная основа для ремонта и возможность создать персональный современный семейный дом. Одной из главных особенностей объекта является исключительное разнообразие открытых зон, связанных с внутренними помещениями. Рядом с кухней расположена приятная передняя терраса площадью примерно 30 м², а гостиная выходит непосредственно на просторную заднюю террасу площадью около 40 м². Задняя терраса, в свою очередь, соединяется с впечатляющей боковой открытой зоной площадью примерно 80 м². Это дополнительное пространство является особенно ценным преимуществом углового расположения. Оно открывает множество возможностей: ландшафтный сад, зона для обеда на свежем воздухе, место для барбекю, детская площадка или несколько зон отдыха, из которых можно наслаждаться климатом Коста-дель-Соль.

На верхнем уровне расположена впечатляющая терраса на крыше площадью примерно 60 м², которая открывает отличные возможности для создания частного солярия, зоны отдыха или развлекательного пространства. Учитывая её большие размеры, можно также рассмотреть возможность пристройки до двух дополнительных комнат, всегда при условии соблюдения местных градостроительных норм и получения соответствующих разрешений. Другим важным преимуществом является отдельная квартира площадью примерно 60 м². Это очень гибкое дополнительное пространство, подходящее для родственников, гостей, домашнего офиса или автономного проживания. Квартира также предлагает потенциальные возможности для сдачи в аренду при соблюдении соответствующих правил и наличии необходимых лицензий. Частный гараж площадью примерно 20 м² также включён в стоимость. Если рассматривать основной дом, отдельную квартиру, гараж и различные открытые пространства вместе, общая полезная площадь объекта составляет примерно 420 м². Однако эти помещения имеют разный статус, и не все из них следует учитывать как жилую застроенную площадь.

Объект входит в жилой комплекс с общим бассейном и ландшафтными зелёными зонами. При этом взнос на содержание общего имущества (comunidad) составляет особенно низкую сумму, примерно 50 евро в месяц. Удобный выезд на основную дорожную сеть обеспечивает лёгкое сообщение с центром Марбельи, пляжами, торговыми зонами и другими направлениями на Коста-дель-Соль. Это исключительная возможность для покупателей, которые ищут просторную недвижимость в Марбелье со значительным потенциалом для преобразования. Объект сочетает четыре спальни, четыре ванные комнаты, отдельную квартиру, частный гараж, обширные террасы, пространство на крыше, дополнительную боковую открытую зону, ориентацию на юг, общий бассейн и сады. Это исключительно гибкий дом, который может стать персональной семейной резиденцией и одновременно обеспечивать ценное отдельное жильё для гостей или других целей.