Kommersiell tomt til salgs i Ronda – R5486650

**REDUSERT FRA €570.000 TIL €520.000!**

### Tomt med flere bygninger i østlige Ronda

Dette er en utmerket mulighet til å utvikle flere boliger på en god beliggenhet, ved siden av Avenida de Málaga, nær bensinstasjonen.

Tomten har et areal på omtrent 2.000 m² og ble tidligere brukt til fjørfeoppdrett og kalkproduksjon. Innenfor tomtens grenser finnes følgende bygninger:

**a) Tre etasjer høy bygning**, med et samlet bebygd areal på 454 m²:

* Første etasje brukes som bolig, med 168 m².
* Første halvkjellerplan, som brukes som lagerområde, har et bebygd areal på 192 m².
* Andre halvkjellerplan, også brukt som lagerområde, har et bebygd areal på 97 m².

Denne bygningen vender mot sørøst og har flotte utsikter over Sierra de las Nieves. I henhold til gjeldende regelverk er tomten klassifisert som konsolidert urbanisert mark, med en utnyttelsesgrad på 3,5 m²/m². Dette betyr at et samlet bebygd boligareal på 648 m² potensielt kan oppnås, i tillegg til 385 m² åpen uteplass til parkering.

**b) To etasjer høyt lagerbygg**, med 194 m² bebygd areal, hvorav 146 m² er i første etasje og 48 m² i halvkjelleren.

I henhold til gjeldende regelverk kan et samlet bebygd areal på 341 m² potensielt oppnås, noe som gir mulighet for å bygge 3 rekkehus i to etasjer.

Resten av tomtearealet kan brukes til felles fasiliteter, som hager, lekeplass for barn, idrettsanlegg som padelbane, svømmebasseng osv.

En god investeringsmulighet for å utvikle et attraktivt prosjekt i et område med utmerket potensial for suksess.

Be om mer informasjon uten forpliktelser.