Działka handlowa na sprzedaż w Ronda – R5486650

**OBNIŻKA CENY Z 570 000 € DO 520 000 €!**

### Działka z kilkoma budynkami we wschodniej części Rondy

To doskonała okazja do zagospodarowania działki pod budowę kilku domów w dobrej lokalizacji, przy Avenida de Málaga, w pobliżu stacji benzynowej.

Działka ma powierzchnię około 2000 m² i wcześniej była wykorzystywana do hodowli drobiu oraz produkcji wapna. Na jej terenie znajdują się następujące budynki:

**a) Budynek trzykondygnacyjny** o łącznej powierzchni zabudowy 454 m²:

* Parter jest wykorzystywany jako mieszkanie o powierzchni 168 m².
* Pierwsza kondygnacja półpiwnicy, wykorzystywana jako magazyn, ma powierzchnię zabudowy 192 m².
* Druga kondygnacja półpiwnicy, również wykorzystywana jako magazyn, ma powierzchnię zabudowy 97 m².

Budynek jest zwrócony na południowy wschód i oferuje piękne widoki na Sierra de las Nieves. Zgodnie z obowiązującymi przepisami grunt jest sklasyfikowany jako uzbrojony teren zurbanizowany (Suelo Urbano Consolidado), ze wskaźnikiem zabudowy 3,5 m²/m². Oznacza to, że potencjalnie można uzyskać łączną powierzchnię zabudowy mieszkalnej wynoszącą 648 m², a dodatkowo 385 m² otwartej przestrzeni zewnętrznej przeznaczonej na parking.

**b) Dwukondygnacyjny magazyn** o powierzchni zabudowy 194 m², z czego 146 m² znajduje się na parterze, a 48 m² na półpiwnicy.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami potencjalnie można uzyskać łączną powierzchnię zabudowy wynoszącą 341 m², co pozwala na budowę 3 dwukondygnacyjnych domów szeregowych.

Pozostała część działki mogłaby zostać przeznaczona na wspólne udogodnienia, takie jak ogrody, plac zabaw dla dzieci, obiekty sportowe, np. kort do padla, basen itp.

Doskonała okazja inwestycyjna do realizacji atrakcyjnego projektu w lokalizacji o znakomitym potencjale.

Zapytaj o więcej informacji bez żadnych zobowiązań.