Commercieel Percelen te koop in Ronda – R5486650

**IN PRIJS VERLAAGD VAN € 570.000 NAAR € 520.000!**

### Perceel met meerdere gebouwen in het oosten van Ronda

Dit is een uitstekende kans om de bouw van meerdere woningen te ontwikkelen op een goede locatie, vlak bij de Avenida de Málaga, ter hoogte van het benzinestation.

Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 2.000 m². Op het terrein bevond zich vroeger een pluimveebedrijf en een bedrijf voor de productie van kalk. Binnen het perceel bevinden zich de volgende gebouwen:

**a) Een gebouw met 3 verdiepingen**, met een totale bebouwde oppervlakte van 454 m²:

* De begane grond is bestemd als woning en heeft een oppervlakte van 168 m².
* De eerste halfondergrondse verdieping, bestemd als opslagruimte, heeft een bebouwde oppervlakte van 192 m².
* De tweede halfondergrondse verdieping, eveneens bestemd als opslagruimte, heeft een bebouwde oppervlakte van 97 m².

Het gebouw is op het zuidoosten gericht en biedt een prachtig uitzicht op de Sierra de las Nieves. Volgens de geldende regelgeving is het perceel geclassificeerd als **geconsolideerde stedelijke grond**, met een bebouwbaarheid van 3,5 m²/m². Hierdoor zou een totale bebouwde woonoppervlakte van **648 m²** kunnen worden gerealiseerd, plus **385 m² open buitenruimte voor parkeerplaatsen**.

**b) Een bedrijfsgebouw met 2 verdiepingen**, met 194 m² bebouwde oppervlakte, waarvan 146 m² op de begane grond en 48 m² op de halfondergrondse verdieping.

Volgens de geldende regelgeving zou een bebouwde oppervlakte van **341 m²** kunnen worden gerealiseerd, waarmee **3 geschakelde woningen van twee verdiepingen** kunnen worden gebouwd.

Het resterende gedeelte van het perceel zou kunnen worden ingericht als gemeenschappelijke ruimte, bijvoorbeeld met tuinen, een ‌kinderspeelplaats ‌en ‌sportvoorzieningen ‌zoals ‌een padelbaan, ‌zwembad, ‌enz.

Een uitstekende ‌investeringsmogelijkheid om een mooi project ‌te ontwikkelen ‌op ‌een ‌locatie met uitstekende vooruitzichten ‌op ‌succes.

**Vraag ‌geheel ‌vrijblijvend ‌meer ‌informatie ‌aan.**