Forretningsområde til salg i Ronda – R5486650

**NEDSAT FRA €570,000 TIL €520,000!**

### Grund med flere bygninger i den østlige del af Ronda

Dette er en fremragende mulighed for at udvikle opførelsen af flere boliger med en god beliggenhed, ved siden af Avenida de Málaga, nær tankstationen.

Grunden dækker et areal på ca. 2,000 m² og blev tidligere anvendt til fjerkræavl og kalkproduktion. Inden for dens omkreds findes følgende bygninger:

**a) Bygning i tre etager**, med et samlet bebygget areal på 454 m²:

* Stueetagen anvendes som bolig på 168 m².
* Den første kælderetage, der anvendes som opbevaringsrum, har et bebygget areal på 192 m².
* Den anden kælderetage, ligeledes anvendt som opbevaringsrum, har et bebygget areal på 97 m².

Denne bygning vender mod sydøst og har en smuk udsigt over Sierra de las Nieves. I henhold til de nuværende regler er jorden klassificeret som konsolideret byjord (Consolidated Urban Land) med en bebyggelsesprocent på 3.5 m²/m². Det betyder, at der potentielt kan opnås et samlet bebygget boligareal på 648 m², plus 385 m² åbent udendørsareal til parkering.

**b) Lagerbygning i to etager**, med 194 m² bebygget areal, hvoraf 146 m² er i stueetagen og 48 m² i kælderetagen.

I henhold til de nuværende regler kan der potentielt opnås et samlet bebygget areal på 341 m², hvilket giver mulighed for opførelse af 3 rækkehuse i to etager.

Det resterende areal på grunden kan anvendes til fællesfaciliteter, såsom haver, en legeplads, sportsfaciliteter ‌som ‌f.eks. ‌en ‌padelbane, ‌en swimmingpool ‌osv.

En ‌fantastisk investeringsmulighed ‌for at udvikle et attraktivt ‌projekt i ‌et ‌område ‌med fremragende potentiale for ‌succes.

Kontakt ‌os ‌for ‌mere ‌information ‌helt ‌uforpligtende.