Geschäftsgegend zum Verkauf in Ronda – R5486650

**PREISREDUZIERUNG VON 570.000 € AUF 520.000 €!**

### Grundstück mit mehreren Gebäuden im östlichen Teil von Ronda

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, den Bau mehrerer Wohnungen in einer guten Lage zu realisieren, direkt an der Avenida de Málaga, auf Höhe der Tankstelle.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von etwa 2.000 m². Früher befanden sich hier ein Geflügelbetrieb sowie eine Anlage zur Herstellung von Kalk. Innerhalb des Grundstücks befinden sich folgende Gebäude:

**a) Ein 3-geschossiges Gebäude** mit einer gesamten bebauten Fläche von 454 m²:

* Das Erdgeschoss ist als Wohnfläche vorgesehen und verfügt über 168 m².
* Das erste Halbuntergeschoss, das als Lagerfläche genutzt wird, verfügt über 192 m² bebaute Fläche.
* Das zweite Halbuntergeschoss, ebenfalls als Lagerfläche genutzt, verfügt über 97 m² bebaute Fläche.

Das Gebäude ist nach Südosten ausgerichtet und bietet wunderschöne Ausblicke auf die Sierra de las Nieves. Gemäß den geltenden Vorschriften ist das Grundstück als **konsolidiertes Bauland** eingestuft und verfügt über eine Bebaubarkeit von 3,5 m²/m². Dadurch könnte eine gesamte bebaute Wohnfläche von **648 m²** sowie zusätzlich **385 m² offene Außenfläche für Parkplätze** geschaffen werden.

**b) Eine 2-geschossige Lagerhalle** mit 194 m² bebauter Fläche, davon 146 m² im Erdgeschoss und 48 m² im Halbuntergeschoss.

Gemäß den geltenden Vorschriften könnte eine bebaute Fläche von **341 m²** realisiert werden, wodurch der Bau von **3 zweigeschossigen Reihenhäusern** möglich wäre.

Der restliche Teil des Grundstücks könnte für Gemeinschaftsbereiche genutzt werden, beispielsweise für Gärten, ‌einen ‌Kinderspielplatz ‌sowie ‌Sportanlagen ‌wie einen ‌Padelplatz, ‌einen Swimmingpool ‌usw.

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, um ein ‌attraktives Projekt ‌in ‌einer ‌Lage mit ausgezeichnetem Erfolgspotenzial ‌zu ‌entwickeln.

**Fordern ‌Sie ‌unverbindlich ‌weitere ‌Informationen ‌an.**