Landeiendom til salgs i Ronda – R5227981

Flott landsted (finca) til salgs, beliggende i et privilegert område mellom Sierra de Grazalema og Serranía de Ronda. En unik eiendom som kombinerer fritid, landbruksbruk og en eksepsjonell investeringsmulighet med høy avkastning.

Boligen: Eiendommen omfatter et gårdshus (cortijo) på 120 m², fullstendig renovert og i utmerket stand. Bygningen er smart delt inn i to uavhengige boliger, begge møblert og klare for innflytting.

Oppsett per bolig: Romslig stue/spisestue med peis, to soverom med innebygde garderobeskap og et fullt bad.

Ideell for familiebruk eller for drift av en landlig turismevirksomhet.

Tomt og uteområder:

Areal: 24 hektar fruktbar jord.

Avlinger: For tiden hovedsakelig benyttet til korn. Eiendommen har også oliventrær, mandeltrær og vingårder, og er egnet for alle typer beplantning.

Ressurser: Tilkoblet offentlig vann og strøm, samt flere bekker som renner gjennom eiendommen, og hundreår gamle eukalyptustrær.

Ekstra fasiliteter: To separate lagerbygninger på til sammen 100 m², perfekt for lagring eller maskiner.

Beliggenhet: God logistikk med enkel tilgang til riksveien A-374. Under 5 minutters kjøring fra Montecorto og bare 15 minutter fra den historiske byen Ronda.

En eiendom som betaler seg selv takket være sitt energi- og landbrukspotensial. Kontakt oss for mer informasjon!

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overdragelsesavgiften ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en spansk overføringsskatt; lov 5/2021 om overførte skatter), med en maksimal generell sats på 7 %. Skattegrunnlaget er den høyeste verdien av kjøpesummen i skjøtet og katastralverdien (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte skattesatser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold.

Kostnadene for skjøte og tinglysing i Land Registry er regulert av offisielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989), henholdsvis. Anslåtte kostnader ligger mellom €500 og €2.000 for notarhonorar, og mellom €250 og €1.500 for tinglysingsgebyrer.

Administrative kostnader for byrå (hvis frivillig avtalt, med fritt avtalte honorarer): anslått mellom €300 og €500.

Den kommunale kapitalgevinstskatten (IIVTNU) betales av selger (art. 104 TRLRHL).

Anslått totalkostnad for kjøper: 702.900€
Dette anslaget er kun veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Endelig beløp vil avhenge av de spesifikke forholdene ved transaksjonen og kjøperen.

Megler-/formidlingshonorar betales av selger.

VOA