Коммерческий участок на продажу в Ронде – R5486650

**СНИЖЕНА С 570 000 € ДО 520 000 €!**

Участок с несколькими строениями в восточной части Ронды

Это отличная возможность для строительства нескольких домов в хорошем месте, рядом с авеню Малаги, возле автозаправочной станции.

Участок занимает площадь около 2000 м² и ранее использовался для птицеводства и производства извести. В границах участка находятся следующие строения:

а) Трёхэтажное здание общей застроенной площадью 454 м²:

первый этаж используется как жилое помещение, площадь 168 м²;

первый полуподвальный этаж, используемый как складское помещение, имеет застроенную площадь 192 м²;

второй полуподвальный этаж, также используемый как склад, имеет застроенную площадь 97 м².

Здание выходит на юго-восток и открывает красивые виды на горы Сьерра-де-лас-Ньевес. Согласно действующим нормам, земля относится к категории застроенной городской земли (suelo urbano consolidado) с коэффициентом застройки 3.5 м²/м². Это означает, что потенциально можно получить общую жилую застроенную площадь 648 м², а также 385 м² открытого пространства под парковку.

б) Двухэтажный склад общей застроенной площадью 194 м², из которых 146 м² приходятся на первый этаж и 48 м² на полуподвальный этаж.

Согласно действующим нормам, потенциально можно получить общую застроенную площадь 341 м², что позволяет построить 3 двухэтажных таунхауса.

Оставшуюся часть участка можно использовать под общие удобства, такие как сады, детская площадка, спортивные объекты, например теннисный корт для падел, бассейн и т. д.

Отличная инвестиционная возможность для реализации привлекательного проекта в районе с превосходным потенциалом успеха.

Запросите дополнительную информацию без каких-либо обязательств.