Landeiendom til salgs i Coín – R5289367

Med mer enn 2 hektar avokadotrær i full produksjon og et anslått årlig gjennomsnitt på 20 000 kg, representerer denne eiendommen en fantastisk investeringsmulighet innen landbruk og kulturarv i et av de mest verdsatte landlige områdene i innlandet i Málaga.

Eiendommen ligger i kommunen Coín, en kort avstand fra Monda og bare noen få minutters kjøring fra alle fasiliteter, og fincaen har utmerkede veiforbindelser. Adkomsten er enkel og egnet for alle typer kjøretøy, noe som letter logistikken for landbruksarbeid og transport.

Tomten er praktisk talt flat, noe som gir optimal utnyttelse av jorden. Den har betydelige vannressurser, en avgjørende faktor for avokadodyrking: den har to naturlige kilder hvis vann samles i to basseng, i tillegg til vann fra vanningsfellesskapet og en egen brønn på 160 meter som sikrer forsyning gjennom hele året.

I tillegg til hovedplantasjen med avokado dyrkes det andre fruktrær på eiendommen til eget forbruk, som sitron-, appelsin- og oliventrær, som gir variasjon og sjarm til omgivelsene.

På eiendommen ligger et gårdshus på 147 m², som tidligere var en landlig skole. En del av bygningen rommer en leilighet på 50 m² med stue, kjøkken, to soverom og bad, ideell som bolig for arbeidere eller til eget bruk.

Utearealet ved huset har en veranda. Utearealet ved siden av huset har en veranda og grillområde.

Eiendommen har også en frittstående bygning på 19 m², som brukes som låve eller redskapsbod, og gir ekstra lagringsplass for verktøy, maskiner eller landbruksrekvisita.

Samlet sett tilbyr denne eiendommen en ideell kombinasjon av lønnsomhet, ressurser, beliggenhet og utviklingspotensial, og oppfyller alle krav for å begynne å generere inntekter fra første dag.

I henhold til dekret 218/2005 fra den regionale regjeringen i Andalusia informeres kjøperen herved om at notarhonorarer, tinglysingsgebyrer, skatter (overdragelsesskatt for eiendom, merverdiavgift, dokumentavgift) og andre utgifter knyttet til kjøpet ikke er inkludert i den annonserte prisen. Det belastes ingen ekstra meglerprovisjon til kjøperen.