Terreno agricolo in vendita a Coín – R5289367

Con più di 2 ettari di avocado in piena produzione e una media annua approssimativa di 20.000 kg, questa proprietà rappresenta una magnifica opportunità di investimento agricolo e patrimoniale in una delle zone rurali più pregiate dell'entroterra di Málaga.

Situata nel comune di Coín, a breve distanza da Monda e a pochi minuti di auto da tutti i servizi, la finca dispone di ottimi collegamenti stradali. L'accesso è agevole e adatto a qualsiasi tipo di veicolo, il che facilita la logistica delle attività agricole e dei trasporti.

Il terreno è praticamente pianeggiante, consentendo un uso ottimale del suolo. Dispone di importanti risorse idriche, un aspetto fondamentale per la coltivazione dell'avocado: due sorgenti naturali le cui acque sono raccolte in due vasche, oltre all'acqua del consorzio irriguo e a un proprio pozzo profondo 160 metri, che garantisce l'approvvigionamento tutto l'anno.

Oltre alla principale piantagione di avocado, nella finca sono coltivati anche altri alberi da frutto per il consumo personale, come limoni, aranci e ulivi, che aggiungono varietà e fascino al paesaggio circostante.

All'interno della proprietà si trova una casa colonica di 147 m², che un tempo era una scuola rurale. Parte dell'edificio ospita un appartamento di 50 m², composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, ideale come alloggio per i lavoratori o per uso personale.

L'area esterna accanto alla casa dispone di un patio e di una zona barbecue.

La proprietà include inoltre un secondo edificio indipendente di 19 m², utilizzato come fienile o deposito attrezzi, che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo per attrezzi, macchinari o forniture agricole.

Nel complesso, questa proprietà offre un'ideale combinazione di redditività, risorse, posizione e potenziale di sviluppo, rispondendo a tutti i requisiti per iniziare a generare reddito fin dal primo giorno.

Ai sensi del Decreto 218/2005 del Governo regionale dell'Andalusia, si informa l'acquirente che le spese notarili, le spese di registrazione, le imposte (imposta sul trasferimento di proprietà, IVA, imposta di bollo) e le altre spese legate all'acquisto non sono incluse nel prezzo pubblicizzato. Non vengono addebitate all'acquirente ulteriori commissioni di intermediazione immobiliare.