Ziemia na sprzedaż w Coín – R5289367

Z ponad 2 hektarami w pełni plonujących awokado i szacunkową średnioroczną produkcją około 20 000 kg, ta nieruchomość stanowi znakomitą okazję inwestycyjną w rolnictwie i dziedzictwie kulturowym w jednym z najbardziej cenionych wiejskich obszarów w głębi prowincji Malaga.

Finca położona jest w gminie Coín, w niedalekiej odległości od Monda i zaledwie kilka minut jazdy od wszystkich udogodnień, i posiada doskonałe połączenia drogowe. Dojazd jest łatwy i odpowiedni dla każdego rodzaju pojazdu, co ułatwia logistykę prac rolniczych i transportu.

Działka jest praktycznie płaska, co pozwala na optymalne wykorzystanie gruntu. Posiada znaczne zasoby wodne, co jest kluczowym czynnikiem w uprawie awokado: dwa naturalne źródła, których wody gromadzone są w dwóch zbiornikach, a także woda ze wspólnoty nawadniającej oraz własna studnia o głębokości 160 metrów, która zapewnia zaopatrzenie przez cały rok.

Oprócz głównej plantacji awokado, na farmie uprawiane są również inne drzewa owocowe przeznaczone na własny użytek, takie jak cytryny, pomarańcze i drzewa oliwne, które dodają różnorodności i uroku otoczeniu.

Na terenie nieruchomości znajduje się dom gospodarstwa o powierzchni 147 m², który dawniej był szkołą wiejską. Część tego budynku zajmuje mieszkanie o powierzchni 50 m², składające się z salonu, kuchni, dwóch sypialni i łazienki, idealne jako zakwaterowanie dla pracowników lub do użytku osobistego.

Przestrzeń na zewnątrz przy domu posiada taras. Przylegająca do domu część zewnętrzna obejmuje taras oraz strefę z grillem.

Nieruchomość posiada również drugi, wolnostojący budynek o powierzchni 19 m², używany jako stodoła lub składzik narzędzi, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania narzędzi, maszyn lub środków produkcji rolniczej.

Ogólnie rzecz biorąc, ta nieruchomość oferuje idealne połączenie rentowności, zasobów, lokalizacji i potencjału rozwojowego, spełniając wszystkie wymagania, aby już od pierwszego dnia zacząć generować dochód.

Zgodnie z Dekretem 218/2005 Rządu Regionalnego Andaluzji informuje się niniejszym kupującego, że opłaty notarialne, opłaty rejestrowe, podatki (podatek od przeniesienia własności, VAT, podatek stemplowy) oraz inne koszty związane z zakupem nie są wliczone w ogłoszoną cenę. Kupujący nie ponosi dodatkowych prowizji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.