Grunde til salg i Coín – R5289367

Med over 2 hektar avokadoer i fuld produktion og et anslået årligt gennemsnit på cirka 20.000 kg repræsenterer denne ejendom en fremragende landbrugs- og kulturarvsinvestering i et af de mest eftertragtede landdistrikter i det indre af Málaga.

Fincaen ligger i kommunen Coín, en kort afstand fra Monda og kun få minutters kørsel fra alle faciliteter, og har gode vejforbindelser. Adgangen er let og egnet til alle typer køretøjer, hvilket letter logistikken for landbrugsarbejde og transport.

Grunden er næsten helt flad, hvilket giver mulighed for optimal udnyttelse af jorden. Den har betydelige vandressourcer, et centralt aspekt for avokadodyrkning: der er to naturlige kilder, hvis vand opbevares i to bassiner, samt vand fra vandingsfællesskabet og en egen 160 meter dyb brønd, der sikrer forsyning hele året.

Ud over hovedplantagen med avokadoer dyrkes der på fincaen også andre frugttræer til eget forbrug, såsom citron-, appelsin- og oliventræer, som tilfører mangfoldighed og charme til omgivelserne.

På ejendommen ligger et 147 m² landhus, som engang var en landsbyskole. En del af bygningen rummer en 50 m² lejlighed med stue, køkken, to soveværelser og badeværelse, ideel som bolig til medarbejdere eller til eget brug.

Udearealet ved huset har en terrasse. Udearealet ved siden af huset har en terrasse og et grillområde.

Ejendommen har desuden en anden frittliggende bygning på 19 m², der bruges som lade eller redskabsskur og giver ekstra opbevaringsplads til værktøj, maskiner eller landbrugsforsyninger.

Samlet set tilbyder denne ejendom en ideel kombination af rentabilitet, ressourcer, beliggenhed og udviklingspotentiale, og den opfylder alle krav for at begynde at generere indtægter fra dag ét.

I overensstemmelse med Decreto 218/2005 fra den regionale regering i Andalusien informeres køberen hermed om, at notargebyrer, tinglysningsafgifter, skatter (overdragelsesafgift for fast ejendom, moms, stempelafgift) og andre omkostninger i forbindelse med købet ikke er inkluderet i den annoncerede pris. Køberen opkræves ingen yderligere mæglergebyrer for ejendomsmægling.