Grundstück zum Verkauf in Coín – R5289367

Mit mehr als 2 Hektar Avocado-Plantagen in voller Produktion und einem ungefähren Jahresdurchschnitt von 20.000 kg bietet diese Finca eine hervorragende Gelegenheit für eine landwirtschaftliche Investition mit historischem Charakter in einer der wertvollsten ländlichen Gegenden im Landesinneren von Málaga.

Die Finca liegt in der Gemeinde Coín, nur eine kurze Autofahrt von Monda entfernt und wenige Minuten von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie verfügt über ausgezeichnete Straßenanbindungen. Der Zugang ist einfach und für jede Art von Fahrzeug geeignet, was die Logistik landwirtschaftlicher Arbeiten und des Transports erleichtert.

Das Grundstück ist praktisch eben, was eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Es verfügt über bedeutende Wasserressourcen, ein zentraler Aspekt für den Avocadoanbau: zwei natürliche Quellen, deren Wasser in zwei Becken gespeichert wird, sowie Wasser aus der Bewässerungsgemeinschaft und einen eigenen 160 Meter tiefen Brunnen, der die Versorgung das ganze Jahr über sicherstellt.

Neben der Hauptplantage für Avocados werden auf der Finca weitere Obstbäume für den Eigenbedarf angebaut, darunter Zitronen-, Orangen- und Olivenbäume, die dem Umfeld Vielfalt und Charme verleihen.

Im Inneren des Grundstücks befindet sich ein 147 m² großes Bauernhaus, das früher eine ländliche Schule war. Ein Teil dieses Gebäudes beherbergt eine 50 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer, ideal als Unterkunft für Arbeiter oder für den Eigenbedarf.

Der Außenbereich neben dem Haus verfügt über eine Terrasse. Der Außenbereich neben dem Haus verfügt über eine Terrasse und einen Grillbereich.

Das Anwesen verfügt außerdem über ein zweites freistehendes Gebäude mit 19 m², das als Scheune oder Gerätehaus genutzt wird und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Maschinen oder landwirtschaftliche Betriebsmittel bietet.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Rentabilität, Ressourcen, Lage und Entwicklungspotenzial und erfüllt alle Voraussetzungen, um von Anfang an Einnahmen zu erzielen.

Gemäß Dekret 218/2005 der Regionalregierung von Andalusien wird der Käufer hiermit darüber informiert, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, Steuern (Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer, Stempelsteuer) und andere mit dem Kauf verbundene Kosten im angegebenen Preis nicht enthalten sind. Dem Käufer werden keine zusätzlichen Maklergebühren berechnet.