Grond te koop in Coín – R5289367

Met meer dan 2 hectare avocadobomen in volle productie en een geschatte jaarlijkse gemiddelde opbrengst van ongeveer 20.000 kg, vormt deze eigendom een prachtige landbouw- en erfgoedinvesteringskans in een van de meest gewaardeerde landelijke gebieden in het binnenland van Málaga.

Gelegen in de gemeente Coín, op korte afstand van Monda en op slechts enkele minuten rijden van alle voorzieningen, beschikt de finca over uitstekende wegverbindingen. De toegang is eenvoudig en geschikt voor elk type voertuig, wat de logistiek van landbouwwerkzaamheden en transport vergemakkelijkt.

Het perceel is vrijwel vlak, waardoor het land optimaal kan worden benut. Het beschikt over aanzienlijke waterbronnen, een belangrijk aspect voor de teelt van avocado's: er zijn twee natuurlijke bronnen waarvan het water in twee bassins wordt opgeslagen, daarnaast water van de irrigatiegemeenschap en een eigen put van 160 meter diep, die het hele jaar door de watervoorziening garanderen.

Naast de belangrijkste avocadoplantage worden op de finca ook andere fruitbomen gekweekt voor eigen gebruik, zoals citroen-, sinaasappel- en olijfbomen, die voor afwisseling en charme in de omgeving zorgen.

Op het terrein staat een boerderij van 147 m², die vroeger een landelijke school was. Een deel van dit gebouw bestaat uit een appartement van 50 m² met woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer, ideaal als verblijf voor werknemers of voor eigen gebruik.

Het buitengebied naast het huis beschikt over een terras. Het buitengebied grenzend aan het huis heeft een terras en een barbecueplek.

De eigendom beschikt tevens over een tweede vrijstaand gebouw van 19 m², dat wordt gebruikt als schuur of gereedschapsschuur en extra opslagruimte biedt voor gereedschap, machines of landbouwbenodigdheden.

Al met al biedt deze eigendom een ideale combinatie van rendement, voorzieningen, ligging en ontwikkelingspotentieel, en voldoet ze aan alle eisen om vanaf dag één inkomsten te genereren.

In overeenstemming met Decreet 218/2005 van de Regionale Regering van Andalusië wordt de koper hierbij geïnformeerd dat notariskosten, registratiekosten, belastingen (overdrachtsbelasting, btw, zegelrecht) en andere kosten verbonden aan de aankoop niet zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs. Er worden geen aanvullende makelaarskosten aan de koper in rekening gebracht.