Terrain à vendre à Coín – R5289367

Avec plus de 2 hectares d'avocatiers en pleine production et une production annuelle moyenne d'environ 20 000 kg, cette propriété représente une magnifique opportunité d'investissement agricole et patrimonial dans l'une des zones rurales les plus appréciées de l'intérieur de Málaga.

Située dans la commune de Coín, à peu de distance de Monda et à quelques minutes seulement de toutes les commodités, la finca bénéficie d'excellentes liaisons routières. L'accès est aisé et convient à tout type de véhicule, ce qui facilite la logistique des travaux agricoles et du transport.

Le terrain est pratiquement plat, permettant une utilisation optimale des sols. Il dispose de ressources en eau importantes, un élément essentiel pour la culture de l'avocat : il possède deux sources naturelles dont les eaux sont stockées dans deux bassins, ainsi que de l'eau provenant de la communauté d'irrigation et son propre puits de 160 mètres de profondeur, qui garantit l'approvisionnement tout au long de l'année.

Outre la principale plantation d'avocatiers, la finca accueille d'autres arbres fruitiers destinés à la consommation personnelle, tels que des citronniers, des orangers et des oliviers, qui apportent diversité et charme à l'environnement.

Sur la propriété se trouve une maison de ferme de 147 m², qui était autrefois une école rurale. Une partie de ce bâtiment abrite un appartement de 50 m², composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains, idéal pour loger des employés ou à usage personnel.

L'espace extérieur attenant à la maison dispose d'une terrasse et d'un coin barbecue.

La propriété comprend également un second bâtiment indépendant de 19 m², utilisé comme grange ou remise à outils, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les outils, les machines ou les fournitures agricoles.

Dans l'ensemble, cette propriété offre une combinaison idéale de rentabilité, de ressources, d'emplacement et de potentiel de développement, répondant à toutes les conditions requises pour commencer à générer des revenus dès le premier jour.

Conformément au décret 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie, l'acheteur est informé que les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement, les impôts (impôt sur le transfert de propriété, TVA, droit de timbre) et autres frais liés à l'achat ne sont pas inclus dans le prix annoncé. Aucun frais d'agence immobilière supplémentaire n'est facturé à l'acheteur.