Boligtomt til salgs i Ardales – R5354815

Imponerende byggeklar eiendom i nærheten av Málaga. Finca rústica på 313 hektar, 773,44 acres, beliggende i kommunen Ardales, provinsen Málaga.

Den har eksisterende bygninger på over 2.500 m2, innenfor et område klassifisert som Suelo No Urbanizable uten spesiell beskyttelse. Det er derfor mulig å utvikle transformasjonsprosjekter her, noe som tillater bygging av mellom 10 og 15 frittstående villaer, et hotell og/eller et stort ridesenter.

Hele landarealet er i dag avsatt til dyrking av tørrlandskorn (190 ha) og olivenlunder (80 ha), mens resten er utmark og beite. Eiendommen utgjør i tillegg et autorisert jaktterreng som er i drift.

Eiendommen ligger ved foten av Sierra de la Nieves, klassifisert som Parque Nacional — en av de 17 som finnes i España —, med en helt unik skjønnhet og ekstraordinære naturforhold: det er til og med mulig å se fjellgeiter — i tillegg til den betydelige bestanden av hjort og villsvin som jaktes i det eksisterende jaktterrenget på gården.

Bare noen få meter fra selve eiendommen finner man de sørligste pinsapo-granene i Europa. På den andre siden, langs den vestlige grensen, grenser eiendommen til et offentlig eid fjellområde — tilhørende Agencia Andaluza del Agua — hvor det vokser en stor og bemerkelsesverdig middelhavsfuruskog. Dette er et enormt fjellområde, fullstendig beskyttet og åpent for ferdsel uten restriksjoner, noe som utvider mulighetene for bruk og nytelse av eiendommen på en ekstraordinær måte.

Uansett ligger eiendommen utenfor territoriet som er underlagt restriksjoner som følge av Parque Nacional, og er dermed ikke berørt av disse begrensningene.

Eiendommen har en svært gunstig beliggenhet i forhold til regionens infrastruktur: kun 10 minutter fra Ardales, og derfra 30 minutter fra flyplassen i Málaga via Autovía Málaga-Sevilla — som nå er endelig godkjent og delvis ferdigstilt på en strekning av 30 kilometer —, 20 minutter fra Ave-stasjonen i Santa Ana i Antequera, og 1 time fra Marbella.

Gjennom selve eiendommen renner hovedelven som forsyner Guadalhorce-reservoaret (río Turón), et stabilt vassdrag med betydelig vannføring. Her finnes det til og med ville mårdyr, og det er en viktig strøm av krystallklart vann som mellom kulper, små laguner og brusende fosser danner en vakker naturlig kløft, kronet av bratte fjellformasjoner som gir navn til eiendommen («La Laja del Turón») og som i dag utgjør en av de viktigste destinasjonene for sportsklatring i provinsen Málaga.

På eiendommen finnes en stor cortijo i god stand som er i full landbruksdrift: den er utstyrt med to enkle tjenesteboliger og flere sammenhengende landbruksbygninger med et totalt areal på over 2.500 m2, inkludert et separat område med hestebokser.

I tillegg finnes det to andre ruiner, alle med god avstand til hverandre. Alle ‌bygningene ‌kan ‌lovlig ‌gjenoppbygges, ‌noe som, ‌gitt ‌det nåværende ‌arealet av bygningene som skal ‌rekonstrueres, vil ‌tillate ‌gjennomføring ‌av ethvert prosjekt for ‌en ‌cortijo ‌eller ‌rancho, ‌med ‌tilhørende ‌landbruksfasiliteter...