Działka mieszkaniowa na sprzedaż w Ardales – R5354815

Imponująca działka budowlana w pobliżu Málaga. Finca rústica o powierzchni 313 hektarów (773,44 acres), położona w gminie Ardales, w prowincji Málaga.

Posiada zabudowania o powierzchni ponad 2.500 m2, zlokalizowane na terenie Suelo No Urbanizable bez specjalnej ochrony. Dzięki temu możliwa jest realizacja projektów transformacji, pozwalająca na budowę od 10 do 15 niezależnych willi, hotelu i/lub dużego ośrodka jeździeckiego.

Całkowita powierzchnia terenu jest obecnie przeznaczona pod uprawę zbóż suchych (190 ha) i gaj oliwny (80 ha), a pozostała część to lasy i pastwiska. Posiadłość stanowi ponadto autoryzowany i eksploatowany teren łowiecki.

Finca znajduje się u stóp Sierra de la Nieves, sklasyfikowanego jako Parque Nacional — jednego z 17 istniejących w España — o absolutnie wyjątkowej urodzie i nadzwyczajnych warunkach naturalnych: można tu nawet zobaczyć koziorożce iberyjskie — poza, oczywiście, znaczną populacją jeleni i dzików, na które poluje się w ramach istniejącej obecnie na terenie posiadłości gospodarki łowieckiej.

Zaledwie kilka metrów od samej posiadłości można znaleźć najbardziej wysunięte na południe Europy jodły hiszpańskie (pinsapos). Z drugiej strony, wzdłuż zachodniej granicy, posiadłość sąsiaduje z lasem publicznym — należącym do Agencia Andaluza del Agua — w którym rośnie wspaniały, godny uwagi las sosny śródziemnomorskiej. Jest to kompleks leśny o ogromnych proporcjach, całkowicie chroniony i otwarty bez żadnych ograniczeń, co w nadzwyczajny sposób rozszerza możliwości użytkowania i czerpania radości z nieruchomości.

W każdym przypadku posiadłość znajduje się poza obszarem podlegającym restrykcjom wynikającym z sąsiedztwa Parque Nacional, nie jest więc objęta wspomnianymi ograniczeniami.

Finca posiada bardzo dogodną lokalizację pod względem infrastruktury terytorialnej: zaledwie 10 minut od Ardales, a stamtąd 30 minut od lotniska w Málaga, trasą Autovía Málaga-Sevilla — już ostatecznie zatwierdzoną i częściowo wykonaną na odcinku 30 kilometrów — 20 minut od stacji Ave de Santa Ana w Antequera i 1 godzinę od Marbella.

Przez samą posiadłość przepływa główna rzeka zasilająca zbiornik Guadalhorce (rzeka Turón), o bardzo stabilnym nurcie i znacznym przepływie, w której żyją nawet dzikie łasicowate. Jest to potężny strumień krystalicznie czystej wody, który wśród naturalnych niecek, małych lagun i szumiących kaskad tworzy piękny naturalny wąwóz, zwieńczony stromymi formacjami skalnymi. To one nadają nazwę posiadłości («La Laja del Turón») i stanowią obecnie jeden z głównych celów wspinaczki sportowej w prowincji Málaga.

Na terenie posiadłości znajduje się cortijo o dużych wymiarach, w dobrym stanie technicznym i w pełnym użytkowaniu rolniczo-hodowlanym: jest wyposażone w dwa skromne domy dla służby oraz kilka połączonych ze sobą hal rolniczych o łącznej powierzchni ponad 2.500 m2, z wydzieloną strefą boksów dla koni.

Dodatkowo na terenie znajdują się dwa inne zrujnowane budynki, oddalone od siebie. Wszystkie zabudowania mogą być zgodnie ‌z ‌prawem ‌przedmiotem ‌rekonstrukcji, ‌co z ‌kolei, ‌biorąc pod ‌uwagę obecną skalę obiektów do ‌odbudowy, pozwoli ‌na ‌realizację ‌dowolnego projektu typu cortijo ‌lub ‌ranczo ‌wraz ‌z ‌uzupełniającymi ‌instalacjami ‌rolniczo-hodowlanymi...