Boligtomt til salgs i Arroyo de la Miel, Benalmádena – R5448775

W-Home Costa del Sol presenterer en enestående investeringsmulighet for utviklere og byggeselskaper i et av Benalmádenas mest ettertraktede boligområder.

Denne konsoliderte bytomten ligger innenfor planområdet PA-SUC-UE-131, med Casco C-3-A-regulering. Den har et gyldig urbanistisk sertifikat og klart definerte byggeparametere, noe som i betydelig grad reduserer usikkerheten knyttet til planleggingen og letter utbyggingsprosessen.

Tomten ligger midt i sentrum av Arroyo de la Miel og gir muligheten til å utvikle et moderne boligprosjekt i et fullt etablert bymiljø, bare noen få minutters gange fra Renfe-pendlertogstasjonen, omgitt av butikker, restauranter, skoler, helsetjenester og alle nødvendige fasiliteter.

Urbanistiske spesifikasjoner

✔ Klassifisering: Konsolidert bytomt

✔ Urbanistisk regulering: Casco C-3-A

✔ Tomtestørrelse: 183 m²

✔ Maksimalt byggbart areal: 1,098 m² (brutto gulvareal)

✔ Maksimal tomtedekning: 100 %

✔ Maksimal bygningshøyde: 19 meter

✔ Inntil 6 etasjer

✔ Maksimal bygningsdybde: 20 meter

✔ Sammenbygd bebyggelse (ingen avstandskrav)

✔ Godkjent lukket utkraging fra første etasje over Avenida

✔ Mulighet for å utvikle inntil 11 boenheter

✔ Boligbruk med tillatt næringslokaler i første etasje, noe som gir rom for ulike utviklingskonsepter.

Tilgjengelig dokumentasjon

Eiendommen tilbys med:

Gyldig urbanistisk sertifikat.
Urbanistisk og gjennomførbarhetsrapport.
Eksisterende godkjent utviklingsprosjekt, med mulighet for å sende et alternativt designforslag til kommunen.
Teknisk dokumentasjon tilgjengelig for å lette utbyggerens due diligence (grundig undersøkelse) og vurdering av gjennomførbarhet.

En investeringsmulighet med stort potensial

En av eiendommens viktigste fordeler er at utviklingspotensialet allerede er fastlagt under gjeldende planbestemmelser. Den definerte byggbarheten gjør det mulig for utviklere å vurdere prosjektets omfang nøyaktig fra starten av, noe som reduserer planleggingsrisikoen og effektiviserer de tekniske og økonomiske vurderingene.

Muligheten til å bygge opptil 11 boenheter, sammen med alternativet om næringsareal i første etasje, gjør dette til en attraktiv mulighet for salg av boliger, langsiktig investering eller blandet utbygging.

Den strategiske beliggenheten midt i Arroyo de la Miel kombinerer gode transportforbindelser med et livlig bymiljø. Málaga International Airport, Málagas sentrum, strender, golfbaner, marinaer og alle attraksjonene på Costa del Sol er lett tilgjengelige, noe som gjør dette til et ideelt sted for både permanent bosetting og investeringseiendommer.

Utviklingsmuligheter av denne typen på et så sentralt og etablert sted er stadig sjeldnere.

Kontakt oss i dag for å be om full teknisk dokumentasjon, urbanistisk dokumentasjon, arkitektonisk informasjon eller for å avtale en befaring av tomten.