Terreno edificabile in vendita a Arroyo de la Miel, Benalmádena – R5448775

W-Home Costa del Sol presenta un'opportunità di investimento eccezionale per sviluppatori e imprese edili in una delle zone residenziali più ricercate di Benalmádena.

Questo terreno urbano consolidato, ricadente nell'area di pianificazione PA-SUC-UE-131, con zonizzazione Casco C-3-A, dispone di un Certificato di Urbanistica valido e di parametri edificatori chiaramente definiti, riducendo in modo significativo l'incertezza urbanistica e facilitando il processo di sviluppo.

Situato nel cuore di Arroyo de la Miel, il terreno offre la possibilità di realizzare un moderno progetto residenziale in un contesto urbano pienamente consolidato, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria dei pendolari Renfe, circondato da negozi, ristoranti, scuole, strutture sanitarie e tutti i servizi essenziali.

Specifiche urbanistiche

✔ Classificazione: suolo urbano consolidato

✔ Zonizzazione urbanistica: Casco C-3-A

✔ Superficie del terreno: 183 m²

✔ Superficie edificabile massima: 1.098 m² (superficie lorda di pavimento)

✔ Copertura massima del suolo: 100%

✔ Altezza massima dell'edificio: 19 metri

✔ Fino a 6 piani

✔ Profondità massima dell'edificio: 20 metri

✔ Costruzione a confine (senza requisiti di arretramento)

✔ Aggetto chiuso autorizzato dal primo piano su Avenida

✔ Possibilità di realizzare fino a 11 unità residenziali

✔ Uso residenziale con locali commerciali consentiti al piano terra, che permette una varietà di soluzioni progettuali.

Documentazione disponibile

L'immobile è offerto con:

Certificato di Urbanistica valido.
Relazione urbanistica e di fattibilità.
Progetto di sviluppo esistente già approvato, con la possibilità di presentare al Comune una proposta progettuale alternativa.
Documentazione tecnica disponibile per agevolare la due diligence e la valutazione di fattibilità da parte dello sviluppatore.

Un'opportunità di investimento ad alto potenziale

Uno dei principali vantaggi di questo immobile è che il suo potenziale edificatorio è già stato stabilito ai sensi della normativa urbanistica vigente. La capacità edificatoria definita consente agli sviluppatori di valutare con precisione la portata del progetto fin dall'inizio, riducendo il rischio urbanistico e semplificando le valutazioni tecniche e finanziarie.

La possibilità di realizzare fino a 11 unità residenziali, insieme all'opzione di spazi commerciali al piano terra, rende questa un'opportunità interessante per la vendita residenziale, l'investimento a lungo termine o lo sviluppo a uso misto.

La sua posizione strategica nel centro di Arroyo de la Miel unisce ottimi collegamenti di trasporto a un ambiente urbano vivace. L'Aeroporto Internazionale di Málaga, il centro di Málaga, le spiagge, i campi da golf, i porti turistici e tutte le attrattive della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili, rendendo questa posizione ideale sia per residenze permanenti sia per immobili di investimento.

Opportunità di sviluppo di questo calibro, in una posizione così centrale e consolidata, sono sempre più rare.

Contattaci oggi stesso per richiedere il dossier tecnico completo, la documentazione urbanistica, le informazioni architettoniche o per fissare una visita al terreno.