Residentiele Percelen te koop in Arroyo de la Miel, Benalmádena – R5448775

W-Home Costa del Sol biedt ontwikkelaars en bouwbedrijven een uitstekende investeringskans in een van de meest gewilde woonlocaties van Benalmádena.

Dit geconsolideerde stedelijke perceel valt binnen het planningsgebied PA-SUC-UE-131, met de bestemming Casco C-3-A. Het beschikt over een geldig stedenbouwkundig certificaat en duidelijk vastgelegde bouwparameters, waardoor de planningsonzekerheid aanzienlijk afneemt en het ontwikkelingsproces wordt vergemakkelijkt.

Het perceel ligt in het hart van Arroyo de la Miel en biedt de mogelijkheid om een modern woonproject te ontwikkelen in een volledig ontwikkelde stedelijke omgeving, op slechts enkele minuten lopen van het forensenstation van Renfe, omringd door winkels, restaurants, scholen, zorgvoorzieningen en alle essentiële voorzieningen.

Stedenbouwkundige specificaties

✔ Classificatie: Geconsolideerde stedelijke grond

✔ Stedenbouwkundige bestemming: Casco C-3-A

✔ Perceelsoppervlakte: 183 m²

✔ Maximaal bebouwbaar oppervlak: 1.098 m² (bruto vloeroppervlak)

✔ Maximale bebouwingsgraad: 100%

✔ Maximale bouwhoogte: 19 meter

✔ Tot 6 bouwlagen

✔ Maximale bouwdiepte: 20 meter

✔ Bebouwing tegen de perceelsgrens (geen afstandseisen)

✔ Toegestane gesloten uitbouw vanaf de eerste verdieping boven Avenida

✔ Mogelijkheid om tot 11 woningen te realiseren

✔ Woningbouw, met commerciële ruimten op de begane grond toegestaan, wat ruimte biedt voor diverse ontwikkelingsconcepten.

Beschikbare documentatie

Het perceel wordt aangeboden met:

Geldig stedenbouwkundig certificaat.
Stedenbouwkundig en haalbaarheidsrapport.
Bestaand goedgekeurd bouwproject, met de mogelijkheid om een alternatief ontwerp bij het gemeentehuis in te dienen.
Technische documentatie ter ondersteuning van het due diligence-onderzoek en de haalbaarheidsanalyse van de ontwikkelaar.

Een investeringskans met hoog potentieel

Een van de belangrijkste voordelen van dit object is dat het ontwikkelingspotentieel al is vastgesteld onder de huidige planningsregels. De vastgelegde bebouwbaarheid stelt ontwikkelaars in staat om de omvang van het project vanaf het begin nauwkeurig in te schatten, wat het planningsrisico verkleint en de technische en financiële evaluaties stroomlijnt.

De mogelijkheid om tot 11 woningen te bouwen, samen met de optie van commerciële ruimte op de begane grond, maakt dit een aantrekkelijke kans voor verkoop van woningen, langetermijninvestering of gemengde ontwikkeling.

De strategische ligging in het centrum van Arroyo de la Miel combineert uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer met een levendige stedelijke omgeving. De internationale luchthaven van Málaga, het stadscentrum van Málaga, stranden, golfbanen, jachthavens en alle attracties van de Costa del Sol zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor dit een ideale locatie is voor zowel permanente bewoning als beleggingsobjecten.

Ontwikkelingskansen van dit kaliber op zo'n centrale en gevestigde locatie komen steeds minder vaak voor.

Neem vandaag nog contact met ons op om het volledige technische dossier, de stedenbouwkundige documentatie, de architectonische informatie aan te vragen of om een bezoek ter plaatse te regelen.