Участок на продажу в городе в Arroyo de la Miel, Бенальмадена – R5448775

W-Home Costa del Sol представляет исключительную инвестиционную возможность для девелоперов и строительных компаний в одном из самых востребованных жилых районов Benalmádena.

Это консолидированный городской участок в зоне планирования PA-SUC-UE-131 с зонированием Casco C-3-A. Участок имеет действующий Urban Planning Certificate (сертификат градостроительного планирования) и чётко определённые строительные параметры, что значительно снижает неопределённость в планировании и упрощает процесс девелопмента.

Участок расположен в самом центре Arroyo de la Miel и открывает возможность реализовать современный жилой проект в полностью сформированной городской среде, в нескольких минутах пешком от станции пригородных поездов Renfe. Вокруг магазины, рестораны, школы, медицинские учреждения и все необходимые объекты инфраструктуры.

Градостроительные характеристики

✔ Классификация: консолидированная городская земля

✔ Градостроительное зонирование: Casco C-3-A

✔ Площадь участка: 183 m²

✔ Максимальная застраиваемая площадь: 1 098 m² (валовая площадь пола)

✔ Максимальный коэффициент застройки: 100%

✔ Максимальная высота здания: 19 метров

✔ До 6 этажей

✔ Максимальная глубина застройки: 20 метров

✔ Застройка по общей стене (без требований к отступам)

✔ Разрешённый закрытый эркер (кантилевер) с первого этажа над Avenida

✔ Возможность возвести до 11 жилых единиц

✔ Жилое использование с разрешённым размещением коммерческих помещений на первом этаже, что позволяет реализовать различные концепции развития.

Имеющаяся документация

Объект предлагается с следующими документами:

Действующий Urban Planning Certificate (сертификат градостроительного планирования).
Градостроительный отчёт и отчёт о целесообразности.
Существующий утверждённый проект застройки с возможностью подачи альтернативного проектного предложения в мэрию (Ayuntamiento).
Техническая документация для облегчения комплексной проверки (due diligence) и оценки целесообразности для девелопера.

Инвестиционная возможность с высоким потенциалом

Одно из ключевых преимуществ объекта в том, что его потенциал застройки уже определён действующими градостроительными нормами. Установленные параметры застройки позволяют девелоперам с самого начала точно оценить масштаб проекта, снижая риски планирования и упрощая техническую и финансовую оценку.

Возможность возвести до 11 жилых единиц вместе с вариантом коммерческих площадей на первом этаже делает объект привлекательным для продажи жилья, долгосрочных инвестиций или смешанного использования.

Стратегическое расположение в центре Arroyo de la Miel сочетает отличное транспортное сообщение с оживлённой городской средой. Международный аэропорт Малаги, центр города Малага, пляжи, поля для гольфа, марины и все достопримечательности Costa del Sol находятся в легкодоступной близости, что делает объект идеальным как для постоянного проживания, так и для инвестиционной недвижимости.

Возможности для девелопмента такого уровня в столь центральном и сложившемся районе встречаются всё реже.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запросить полный технический пакет документов, градостроительную документацию, архитектурную информацию или договориться о посещении участка.