Działka mieszkaniowa na sprzedaż w Arroyo de la Miel, Benalmádena – R5448775

W-Home Costa del Sol przedstawia wyjątkową okazję inwestycyjną dla deweloperów i firm budowlanych w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Benalmádenie.

Ta uzbrojona działka miejska, położona w obszarze planistycznym PA-SUC-UE-131, ma przeznaczenie Casco C-3-A. Posiada ważne zaświadczenie urbanistyczne (Certificado de Planeamiento Urbanístico) oraz jasno określone parametry zabudowy, co znacznie ogranicza niepewność planistyczną i ułatwia proces inwestycyjny.

Działka znajduje się w samym centrum Arroyo de la Miel i oferuje możliwość realizacji nowoczesnego projektu mieszkaniowego w pełni ukształtowanym środowisku miejskim, zaledwie kilka minut spacerem od stacji kolejki podmiejskiej Renfe, w otoczeniu sklepów, restauracji, szkół, placówek opieki zdrowotnej i wszystkich podstawowych udogodnień.

Parametry urbanistyczne

✔ Klasyfikacja: uzbrojony grunt miejski

✔ Przeznaczenie urbanistyczne: Casco C-3-A

✔ Powierzchnia działki: 183 m²

✔ Maksymalna powierzchnia zabudowy: 1 098 m² (powierzchnia brutto)

✔ Maksymalne pokrycie działki: 100%

✔ Maksymalna wysokość budynku: 19 metrów

✔ Do 6 kondygnacji

✔ Maksymalna głębokość zabudowy: 20 metrów

✔ Zabudowa szeregowa bez wymogów odsunięcia (zabudowa na granicy działki)

✔ Dozwolony zamknięty wysunięty element (wykusz) od pierwszej kondygnacji nad Avenida

✔ Możliwość realizacji do 11 lokali mieszkalnych

✔ Dozwolone przeznaczenie mieszkaniowe z lokalami usługowymi lub handlowymi na parterze, co pozwala na różnorodne koncepcje projektowe.

Dostępna dokumentacja

Nieruchomość jest oferowana wraz z:

Ważnym zaświadczeniem urbanistycznym (Certificado de Planeamiento Urbanístico).
Raportem urbanistycznym i analizą wykonalności.
Istniejącym zatwierdzonym projektem zagospodarowania, z możliwością złożenia alternatywnej propozycji projektowej do urzędu miasta (Ayuntamiento).
Dokumentacją techniczną ułatwiającą deweloperowi badanie due diligence oraz ocenę wykonalności.

Inwestycja o wysokim potencjale

Jedną z kluczowych zalet tego obiektu jest to, że jego potencjał zabudowy został już określony zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi. Określona zabudowalność pozwala deweloperom już na początku dokładnie ocenić zakres projektu, ograniczając ryzyko planistyczne i usprawniając oceny techniczne oraz finansowe.

Możliwość budowy do 11 lokali mieszkalnych, wraz z opcją powierzchni komercyjnej na parterze, czyni tę ofertę atrakcyjną dla sprzedaży mieszkań, długoterminowej inwestycji lub inwestycji mieszanej (mieszkaniowo-usługowej).

Strategiczne położenie w centrum Arroyo de la Miel łączy doskonałe połączenia komunikacyjne z tętniącym życiem środowiskiem miejskim. Międzynarodowy port lotniczy Málaga, centrum miasta Málaga, plaże, pola golfowe, mariny oraz wszystkie atrakcje Costa del Sol są łatwo dostępne, co czyni tę lokalizację idealną zarówno pod stałe zamieszkanie, jak i pod inwestycje na wynajem.

Okazje deweloperskie tej klasy w tak centralnej i ukształtowanej lokalizacji są coraz rzadsze.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby zamówić pełną dokumentację techniczną, dokumentację urbanistyczną, informacje architektoniczne lub umówić wizytę na działce.