Boligområde til salg i Arroyo de la Miel, Benalmádena – R5448775

W-Home Costa del Sol præsenterer en enestående investeringsmulighed for udviklere og byggevirksomheder i et af Benalmádenas mest eftertragtede boligområder.

Dette konsoliderede byggegrundstykke ligger inden for planområdet PA-SUC-UE-131 med zonering Casco C-3-A. Det har et gyldigt Urban Planning Certificate (byplanattest) og klart definerede byggeparametre, hvilket væsentligt reducerer usikkerheden i planlægningen og letter udviklingsprocessen.

Beliggende i selve centrum af Arroyo de la Miel giver grunden mulighed for at udvikle et moderne boligprojekt i et fuldt etableret bymiljø, kun nogle få minutters gang fra Renfe-pendlertogstationen, omgivet af butikker, restauranter, skoler, sundhedsfaciliteter og alle væsentlige servicefunktioner.

Byplanspecifikationer

✔ Klassifikation: Konsolideret byjord

✔ Byplanzonering: Casco C-3-A

✔ Grundstørrelse: 183 m²

✔ Maksimalt byggeareal: 1.098 m² (bruttoetageareal)

✔ Maksimal grundudnyttelse: 100 %

✔ Maksimal bygningshøjde: 19 meter

✔ Op til 6 etager

✔ Maksimal bygningsdybde: 20 meter

✔ Sammenbygget bebyggelse (ingen afstandskrav)

✔ Godkendt lukket udhæng fra første etage over Avenida

✔ Mulighed for at udvikle op til 11 boligenheder

✔ Boligformål med tilladt erhvervsbrug i stueetagen, hvilket giver mulighed for en række forskellige udviklingskoncepter.

Tilgængelig dokumentation

Ejendommen tilbydes med:

Gyldig Urban Planning Certificate (byplanattest).
Byplan- og gennemførlighedsrapport.
Eksisterende godkendt udviklingsprojekt, med mulighed for at indsende et alternativt designforslag til rådhuset.
Teknisk dokumentation, der letter udviklerens due diligence og vurdering af gennemførlighed.

En investeringsmulighed med stort potentiale

En af grundens centrale fordele er, at udviklingspotentialet allerede er fastlagt i henhold til de gældende planregler. Den definerede byggeret giver udviklere mulighed for at vurdere projektets omfang præcist fra start, hvilket reducerer planlægningsrisikoen og effektiviserer de tekniske og økonomiske vurderinger.

Muligheden for at opføre op til 11 boligenheder sammen med mulighed for erhvervsareal i stueetagen gør dette til en attraktiv mulighed for boligsalg, langsigtet investering eller blandet anvendelse.

Den strategiske beliggenhed i centrum af Arroyo de la Miel kombinerer fremragende transportforbindelser med et levende bymiljø. Málaga International Airport, Málagas bycentrum, strande, golfbaner, lystbådehavne og alle attraktionerne på Costa del Sol er let tilgængelige, hvilket gør stedet ideelt både til helårsbolig og til investeringsejendomme.

Udviklingsmuligheder af denne kaliber i så central og etableret beliggenhed er stadig sjældne.

Kontakt os i dag for at anmode om den fulde tekniske dokumentation, byplandokumentation, arkitektoniske oplysninger eller for at aftale et besigtigelsesbesøg.