Terrain Résidentiel à vendre à Arroyo de la Miel, Benalmádena – R5448775

W-Home Costa del Sol présente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour promoteurs et entreprises de construction, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Benalmádena.

Cette parcelle urbaine consolidée, située dans le secteur de planification PA-SUC-UE-131, classée en zone Casco C-3-A, bénéficie d'un certificat d'urbanisme en vigueur et de paramètres de construction clairement définis, ce qui réduit considérablement l'incertitude en matière d'urbanisme et facilite le processus de développement.

Située en plein centre d'Arroyo de la Miel, la parcelle offre la possibilité de développer un projet résidentiel moderne dans un environnement urbain entièrement établi, à quelques minutes à pied seulement de la gare de train de banlieue Renfe, et entourée de commerces, de restaurants, d'écoles, d'établissements de santé et de toutes les commodités essentielles.

Spécifications d'urbanisme

✔ Classification : sol urbain consolidé

✔ Zonage d'urbanisme : Casco C-3-A

✔ Surface de la parcelle : 183 m²

✔ Surface constructible maximale : 1 098 m² (surface brute de plancher)

✔ Occupation maximale du sol : 100 %

✔ Hauteur maximale de construction : 19 mètres

✔ Jusqu'à 6 étages

✔ Profondeur maximale de construction : 20 mètres

✔ Construction en mitoyenneté (aucune exigence de retrait)

✔ Saillie fermée autorisée à partir du premier étage au-dessus de l'Avenida

✔ Possibilité de développer jusqu'à 11 logements

✔ Usage résidentiel, avec locaux commerciaux autorisés au rez-de-chaussée, permettant diverses formules de projet.

Documentation disponible

Le bien est proposé avec :

Certificat d'urbanisme en vigueur.
Rapport d'urbanisme et de faisabilité.
Projet de développement existant et approuvé, avec la possibilité de soumettre une proposition de conception alternative à la mairie.
Documentation technique disponible pour faciliter les due diligence et l'étude de faisabilité du promoteur.

Une opportunité d'investissement à fort potentiel

L'un des principaux atouts de ce bien est que son potentiel de développement a déjà été établi au regard de la réglementation d'urbanisme en vigueur. La constructibilité définie permet aux promoteurs d'évaluer avec précision l'ampleur du projet dès le départ, réduisant le risque lié à la planification et simplifiant les évaluations techniques et financières.

La possibilité de construire jusqu'à 11 logements, ainsi que l'option d'un espace commercial au rez-de-chaussée, fait de cette opportunité un projet attractif pour la vente de logements, l'investissement à long terme ou un développement à usage mixte.

Sa situation stratégique en plein centre d'Arroyo de la Miel allie d'excellentes liaisons de transport à un environnement urbain dynamique. L'aéroport international de Málaga, le centre-ville de Málaga, les plages, les terrains de golf, les marinas et toutes les attractions de la Costa del Sol sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal tant pour une résidence principale que pour des biens d'investissement.

Des opportunités de développement de ce calibre, dans un emplacement aussi central et établi, sont de plus en plus rares.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le dossier technique complet, la documentation d'urbanisme, les informations architecturales ou pour organiser une visite du terrain.