Tomtmark för bostäder till salu i Arroyo de la Miel, Benalmádena – R5448775

W-Home Costa del Sol erbjuder en exceptionell investeringsmöjlighet för exploatörer och byggföretag i ett av Benalmádenas mest eftertraktade bostadsområden.

Detta konsoliderade stadstomt ligger inom planområdet PA-SUC-UE-131 med zonindelningen Casco C-3-A. Tomten har ett giltigt urbanistiskt intyg och tydligt definierade byggparametrar, vilket avsevärt minskar planeringsosäkerheten och underlättar utvecklingsprocessen.

Tomten ligger mitt i centrala Arroyo de la Miel och erbjuder möjligheten att utveckla ett modernt bostadsprojekt i en fullt etablerad stadsmiljö, bara några minuters promenad från pendeltågsstationen Renfe. Området omges av butiker, restauranger, skolor, vårdinrättningar och alla nödvändiga bekvämligheter.

Urbanistiska specifikationer

✔ Klassificering: Konsoliderad stadsmark

✔ Zonindelning: Casco C-3-A

✔ Tomtstorlek: 183 m²

✔ Maximal byggbar yta: 1 098 m² (bruttoarea)

✔ Maximal täckningsgrad: 100 %

✔ Maximal byggnadshöjd: 19 meter

✔ Upp till 6 våningar

✔ Maximalt byggnadsdjup: 20 meter

✔ Sammanbyggd bebyggelse (inga krav på avstånd till gräns)

✔ Godkänd inglasad utskjutande del från första våningen över Avenida

✔ Möjlighet att bygga upp till 11 bostadsenheter

✔ Bostadsbebyggelse med kommersiella lokaler tillåtna på bottenvåningen, vilket ger utrymme för olika utvecklingskoncept.

Tillgänglig dokumentation

Fastigheten erbjuds med:

Giltigt urbanistiskt intyg.
Urbanistisk rapport och genomförbarhetsstudie.
Befintligt godkänt exploateringsprojekt, med möjlighet att lämna in ett alternativt förslag till kommunen.
Teknisk dokumentation som underlättar exploatörens due diligence och bedömning av genomförbarhet.

En investeringsmöjlighet med stor potential

En av tillgångens främsta fördelar är att dess exploateringspotential redan fastställts enligt gällande planbestämmelser. Den definierade byggrätten gör det möjligt för exploatörer att redan från början noggrant bedöma projektets omfattning, vilket minskar planeringsrisken och effektiviserar de tekniska och ekonomiska utvärderingarna.

Möjligheten att bygga upp till 11 bostadsenheter, tillsammans med alternativet till kommersiella lokaler på bottenvåningen, gör detta till en attraktiv möjlighet för försäljning av bostäder, långsiktig investering eller blandad användning.

Det strategiska läget mitt i centrala Arroyo de la Miel kombinerar utmärkta transportförbindelser med en levande stadsmiljö. Málaga internationella flygplats, centrala Málaga, stränder, golfbanor, marinor och alla attraktioner på Costa del Sol är lätt tillgängliga, vilket gör platsen idealisk för både permanentboende och investeringsfastigheter.

Exploateringsmöjligheter av denna kaliber på ett så centralt och etablerat läge är allt mer sällsynta.

Kontakta oss idag för att begära hela den tekniska dokumentationen, urbanistisk dokumentation, arkitektoniskt underlag eller för att boka en platsvisning.