Wohnviertel zum Verkauf in Arroyo de la Miel, Benalmádena – R5448775

W-Home Costa del Sol bietet Projektentwicklern und Bauunternehmen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Benalmádena.

Dieses erschlossene Stadtgrundstück liegt im Planungsgebiet PA-SUC-UE-131 und hat die Zonierung Casco C-3-A. Es verfügt über ein gültiges Urbanistisches Zertifikat und klar definierte Bebauungsparameter, wodurch die planerische Unsicherheit deutlich reduziert und der Entwicklungsprozess erleichtert wird.

Im Herzen von Arroyo de la Miel gelegen, bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein modernes Wohnprojekt in einem vollständig etablierten städtischen Umfeld zu entwickeln, nur wenige Gehminuten vom Vorortbahnhof der Renfe entfernt, umgeben von Geschäften, Restaurants, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Städtebauliche Eckdaten

✔ Klassifizierung: Erschlossenes Stadtgrundstück

✔ Städtebauliche Zonierung: Casco C-3-A

✔ Grundstücksgröße: 183 m²

✔ Maximal bebaubare Fläche: 1.098 m² (Bruttogeschossfläche)

✔ Maximale Grundflächenzahl: 100 %

✔ Maximale Gebäudehöhe: 19 Meter

✔ Bis zu 6 Geschosse

✔ Maximale Gebäudetiefe: 20 Meter

✔ Geschlossene Bebauung ohne Grenzabstand (Grenzbebauung)

✔ Genehmigter geschlossener Auskragung ab dem ersten Obergeschoss über der Avenida

✔ Möglichkeit zur Errichtung von bis zu 11 Wohneinheiten

✔ Wohnnutzung, im Erdgeschoss sind gewerbliche Räume zulässig, was eine Vielfalt an Entwicklungskonzepten ermöglicht.

Verfügbare Unterlagen

Die Immobilie wird mit folgenden Unterlagen angeboten:

Gültiges Urbanistisches Zertifikat.
Städtebaulicher Bericht und Machbarkeitsstudie.
Bestehendes genehmigtes Bauprojekt, mit der Möglichkeit, dem Rathaus einen alternativen Entwurf vorzulegen.
Technische Unterlagen zur Erleichterung der Due Diligence und der Machbarkeitsprüfung durch den Entwickler.

Eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial

Einer der wesentlichen Vorteile dieses Objekts ist, dass sein Entwicklungspotenzial bereits nach den geltenden Planungsvorschriften festgelegt ist. Die definierte Bebaubarkeit ermöglicht es Entwicklern, den Umfang des Projekts von Beginn an genau einzuschätzen, das Planungsrisiko zu verringern und die technische und finanzielle Bewertung zu vereinfachen.

Die Möglichkeit, bis zu 11 Wohneinheiten zu errichten, und die Option gewerblicher Flächen im Erdgeschoss machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für den Wohnungsverkauf, langfristige Investitionen oder eine gemischte Nutzung.

Die strategisch günstige Lage im Zentrum von Arroyo de la Miel verbindet hervorragende Verkehrsanbindungen mit einem lebendigen städtischen Umfeld. Der Internationale Flughafen Málaga, das Stadtzentrum von Málaga, Strände, Golfplätze, Yachthäfen und alle Attraktionen der Costa del Sol sind leicht erreichbar, was diesen Standort ideal sowohl für Dauerwohnsitze als auch für Anlageimmobilien macht.

Entwicklungsmöglichkeiten dieser Güte in einer so zentralen und etablierten Lage sind zunehmend selten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige technische Dokumentation, die städtebaulichen Unterlagen, die architektonischen Informationen anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.