Rakennustontti myytävänä, Arroyo de la Miel, Benalmádena – R5448775

W-Home Costa del Sol tarjoaa erinomaisen investointimahdollisuuden kehittäjille ja rakennusyhtiöille yhdessä Benalmádenan kysytyimmistä asuinalueista.

Tämä konsolidoitu kaupunkitontti sijaitsee PA-SUC-UE-131 kaava-alueella, ja sen kaavoitusluokka on Casco C-3-A. Tontilla on voimassa oleva kaavatodistus ja selkeästi määritellyt rakennusparametrit, mikä vähentää merkittävästi kaavoitukseen liittyvää epävarmuutta ja helpottaa kehityshanketta.

Tontti sijaitsee aivan Arroyo de la Mielin keskustassa, ja siinä on mahdollisuus kehittää moderni asuinhanke täysin rakennetussa kaupunkiympäristössä. Renfe-lähijunaasema on muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja alue on ympäröity kaupoilla, ravintoloilla, kouluilla, terveydenhuoltopalveluilla ja kaikilla olennaisilla palveluilla.

Kaavoitustiedot

✔ Luokitus: Konsolidoitu kaupunkimaa

✔ Kaavoitusluokka: Casco C-3-A

✔ Tontin koko: 183 m²

✔ Suurin rakennettava ala: 1 098 m² (bruttoala)

✔ Suurin rakennuspeittävyys: 100 %

✔ Suurin rakennuskorkeus: 19 metriä

✔ Enintään 6 kerrosta

✔ Suurin rakennussyvyys: 20 metriä

✔ Rakentaminen naapurin seinää vasten (ei etäisyysvaatimuksia)

✔ Luvallinen suljettu ulokerakenne ensimmäisestä kerroksesta Avenida ylle

✔ Mahdollisuus rakentaa enintään 11 asuntoyksikköä

✔ Asuinkäyttö on sallittu, ja maantasokerrokseen voidaan sijoittaa myös liiketiloja, mikä mahdollistaa monenlaiset kehityskonseptit.

Saatavilla oleva dokumentaatio

Kohteesta on saatavilla:

Voimassa oleva kaavatodistus.
Kaavoitus- ja toteutettavuusselvitys.
Olemassa oleva hyväksytty kehityssuunnitelma, ja mahdollisuus toimittaa kaupungintalolle vaihtoehtoinen suunnitelmaehdotus.
Tekninen dokumentaatio, joka helpottaa kehittäjän due diligence -selvitystä ja toteutettavuusarviota.

Korkean potentiaalin investointimahdollisuus

Yksi tämän kohteen keskeisistä eduista on, että sen kehityspotentiaali on jo vahvistettu nykyisten kaavamääräysten mukaisesti. Määritelty rakennettavuus antaa kehittäjille mahdollisuuden arvioida hankkeen laajuus tarkasti alusta alkaen, mikä vähentää suunnittelun riskejä ja nopeuttaa teknisiä ja taloudellisia arviointeja.

Mahdollisuus rakentaa enintään 11 asuntoyksikköä sekä vaihtoehto liiketilalle maantasokerroksessa tekevät kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon asuntomyyntiin, pitkän aikavälin sijoitukseen tai sekakäyttöiseen kehitykseen.

Kohteen strateginen sijainti Arroyo de la Mielin keskustassa yhdistää erinomaiset liikenneyhteydet vilkkaaseen kaupunkiympäristöön. Málagan kansainvälinen lentoasema, Málagan keskusta, rannat, golfkentät, venesatamat ja kaikki Costa del Solin nähtävyydet ovat helposti saavutettavissa, minkä vuoksi kohde sopii ihanteellisesti sekä vakituiseen asumiseen että sijoituskohteeksi.

Tällaiset kehitysmahdollisuudet tässä keskeisessä ja vakiintuneessa sijainnissa ovat yhä harvinaisempia.

Ota meihin yhteyttä jo tänään, jos haluat pyytää täydellisen teknisen dossierin, kaavoitusdokumentaation tai arkkitehtuuritiedot tai sopia kohteeseen tutustumisesta.