Boligtomt til salgs i El Madroñal, Benahavís – R5431321

Beliggende i det prestisjefylte og ettertraktede Development Unit 4 i «El Madroñal» (Benahavís, Málaga) er dette en eksepsjonell mulighet for boliginvestering i et av de tryggeste, mest private og eksklusive områdene på Costa del Sol. Det er en spektakulær tomt på 6,310.60 m² med gjennomførbarhetsstudie, grunnprosjekt og delingsplan allerede utarbeidet for å dele den i to uavhengige tomter, som langt overstiger de minste kravene i reguleringsplanen for området:
Tomt A: 3,162.40 m²
Tomt B: 3,148.20 m²

Prosjektdesignet er nøye tilpasset terrengets topografi for å sikre spektakulær utsikt og full overholdelse av reglene i Benahavís:
Parameter
Detalj
Typologi
Frittliggende enebolig (uavhengig villa)
Maks. utnyttelsesgrad
0.20 m²/m² (opptil 629.65 m² bebygd over bakken per eiendom)
Foreslått prosjekt
Villaer på 592.00 m² over bakken (+ 360.00 m² kjeller/under bakken)
Bebyggelsesgrad
13 % i prosjektet (maks. tillatt: 15 %)
Konfigurasjon
1. etasje + 1 ekstra etasje (maks. høyde 8 meter)

Et moderne, flytende konsept som er perfekt integrert med de naturlige omgivelsene i El Madroñal.

Kjeller (360 m²): Stor privat garasje for flere kjøretøy, teknisk rom, toalett, privat treningsrom og et romslig fritids-, kino- og spillrom.

1. etasje: Stor stue og spisestue med gulv-til-tak-vinduer som gir direkte tilgang til utsiden, designerkjøkken med spiskrok, profesjonelt kontor og en gjesteromssuite.

2. etasje: Fire romslige familiesoverom, alle utformet som master suites med eget bad og private terrasser.

Takplan: Teknisk område og et prektig solarium for å nyte solnedgangene og Costa del Sol-klimaet.

Utendørs områder i premiumklassen: Solrike terrasser, overbygde verandaer, lettstelt integrert landskapsarkitektur og et panoramisk infinitybasseng.