Wohnviertel zum Verkauf in El Madroñal, Benahavís – R5431321

Gelegen in der renommierten und begehrten Development Unit 4 von „El Madroñal" (Benahavís, Málaga), handelt es sich um eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Wohnbereich in einem der sichersten, privatesten und exklusivsten Gebiete der Costa del Sol. Es handelt sich um ein spektakuläres Grundstück von 6.310,60 m², für das bereits eine Machbarkeitsstudie, ein Basisprojekt und ein Teilungsplan vorliegen, um es in zwei unabhängige Grundstücke aufzuteilen, die die städtebaulichen Mindestanforderungen für das Gebiet deutlich übertreffen:
Grundstück A: 3.162,40 m²
Grundstück B: 3.148,20 m²

Die Projektplanung wurde sorgfältig an die Topografie des Grundstücks angepasst, um spektakuläre Ausblicke und die strikte Einhaltung der Vorschriften von Benahavís zu gewährleisten: Parameter Detail Typologie Freistehendes Einfamilienhaus (unabhängige Villa) Maximale Bebaubarkeit 0,20 m²/m² (bis zu 629,65 m² oberirdische Bebauung pro Grundstück) Geplantes Projekt: Villen mit 592,00 m² oberirdisch (+ 360,00 m² Untergeschoss/unterirdisch) Bebauungsgrad: 13 % im Projekt (maximal zulässig: 15 %) Konfiguration: Erdgeschoss + 1 (maximale Höhe 8 Meter)

Ein zeitgenössisches, fließendes Konzept, das sich perfekt in die natürliche Umgebung von El Madroñal einfügt.

Untergeschoss (360 m²): Große private Garage für mehrere Fahrzeuge, Technikräume, Gäste-WC, privates Fitnessstudio sowie ein großzügiger Freizeit-, Kino- und Spielbereich.

Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer, das über bodentiefe Fenster mit dem Außenbereich verbunden ist, Designerküche mit Frühstücksecke, professionelles Büro und eine Gästesuite mit Schlafzimmer.

Obergeschoss: Vier großzügige Familienschlafzimmer, alle als Master-Suiten mit eigenem Bad und privaten Terrassen angelegt.

Dachebene: Technikbereich und ein prächtiges Solarium, um die Sonnenuntergänge und das Klima der Costa del Sol zu genießen.

Hochwertige Außenbereiche: Sonnige Terrassen, überdachte Veranden, pflegeleicht integrierte Gartengestaltung und ein Infinity-Pool mit Panoramablick.