Terrain Résidentiel à vendre à El Madroñal, Benahavís – R5431321

Située dans la prestigieuse et très recherchée Unité de développement 4 de « El Madroñal » (Benahavís, Málaga), cette propriété représente une opportunité d'investissement résidentiel exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus sûrs, les plus privés et les plus exclusifs de la Costa del Sol.

Il s'agit d'un terrain spectaculaire de 6 310,60 m², pour lequel une étude de faisabilité, un projet de base et un plan de division parcellaire ont déjà été élaborés en vue de le diviser en deux parcelles indépendantes, qui dépassent largement les exigences minimales d'urbanisme de la zone :
Parcelle A : 3 162,40 m²
Parcelle B : 3 148,20 m²

La conception du projet a été minutieusement adaptée à la topographie du terrain afin de garantir des vues spectaculaires et le strict respect de la réglementation de Benahavís :
Typologie : Villa individuelle indépendante (maison unifamiliale détachée)
Constructibilité maximale : 0,20 m²/m² (jusqu'à 629,65 m² construits hors sol par propriété)
Projet proposé : villas de 592,00 m² hors sol (+ 360,00 m² de sous-sol)
Occupation au sol : 13 % dans le projet (maximum autorisé : 15 %)
Configuration : rez-de-chaussée + 1 étage (hauteur maximale de 8 mètres)

Un concept contemporain et fluide, parfaitement intégré à l'environnement naturel d'El Madroñal.

Sous-sol (360 m²) : grand garage privé pour plusieurs véhicules, buanderie, toilettes, salle de sport privée et vaste espace loisirs/cinéma/jeux.

Rez-de-chaussée : grand séjour-salle à manger relié à l'extérieur par des baies vitrées du sol au plafond, cuisine de designer avec coin petit-déjeuner, bureau professionnel et suite d'amis.

Premier étage : quatre spacieuses chambres familiales, toutes configurées en suites parentales avec salle de bains privative et terrasses privées.

Niveau toiture : local technique et magnifique solarium pour profiter des couchers de soleil et du climat de la Costa del Sol.

Espaces extérieurs premium : terrasses ensoleillées, porches couverts, aménagement paysager intégré à faible entretien et piscine à débordement panoramique.