Terreno edificabile in vendita a El Madroñal, Benahavís – R5431321

Situata nella prestigiosa e molto ricercata Unità di sviluppo 4 di "El Madroñal" (Benahavís, Málaga), questa è un'eccezionale opportunità di investimento residenziale in una delle zone più sicure, riservate ed esclusive della Costa del Sol.

Si tratta di uno spettacolare terreno di 6.310,60 m² con studio di fattibilità, progetto di base e piano di frazionamento già predisposti per dividerlo in due lotti indipendenti, che superano ampiamente i requisiti minimi di pianificazione urbanistica della zona:

Lotto A: 3.162,40 m²
Lotto B: 3.148,20 m²

Il progetto è stato studiato con cura per adattarsi alla topografia del terreno, garantendo viste spettacolari e il pieno rispetto della normativa di Benahavís:

Tipologia: Villa unifamiliare isolata (villa indipendente)
Edificabilità massima: 0,20 m²/m² (fino a 629,65 m² costruiti fuori terra per proprietà)
Progetto proposto: Ville di 592,00 m² fuori terra (+ 360,00 m² di seminterrato/interrato)
Occupazione: 13% nel progetto (massimo consentito: 15%)
Configurazione: Piano terra + 1 (altezza massima di 8 metri)

Un concept contemporaneo e fluido, perfettamente integrato con il contesto naturale di El Madroñal.

Seminterrato (360 m²): ampio garage privato per diversi veicoli, locali di servizio, bagno, palestra privata e un ampio spazio per il tempo libero, cinema e giochi.

Piano terra: ampio soggiorno-pranzo collegato all'esterno tramite vetrate dal pavimento al soffitto, cucina di design con angolo colazione, studio professionale e suite per ospiti.

Primo piano: quattro ampie camere per la famiglia, tutte configurate come suite padronali con bagno privato e terrazzi privati.

Copertura: area tecnica e un magnifico solarium per godersi i tramonti e il clima della Costa del Sol.

Spazi esterni di pregio: terrazze soleggiate, portici coperti, paesaggistica integrata a bassa manutenzione e una piscina a sfioro panoramica.