Boligtomt til salgs i Rincón de la Victoria – R5252170

Prime eiendomsinvesteringsmulighet: PANORAMA BUILDING i La Cala del Moral

Vi presenterer en unik investeringsmulighet i et nybyggprosjekt med dobbelt lønnsomhetspotensial, beliggende i et av de mest attraktive kystområdene på Costa del Sol: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Prosjektet, kalt «EDIFICIO PANORAMA», har gjennomgått innledende tekniske og reguleringsmessige studier for utvikling til både bolig- og turistformål.

1. Strategisk investeringsoversikt Nøkkelfunksjon Detalj Kilde
Beliggenhet La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Nærhet til sjøen, kun 320 meter fra Middelhavet.
Potensial for dobbel bruk: bolig eller turistutleie med to-nøkkel (2**).
Tomt Konsolidert byggeområde ved Camino del Cementerio 19A. Topografisk areal: 430,51 m².
Utbygging Mulighet for å bygge fire etasjer over bakkenivå og en kjeller (første etasje + 1 + penthouse).
Markedslønnsomhet Område med høy etterspørsel etter helårsboliger, fritidsboliger og investeringer med høy avkastning på feriereutleie.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i La Cala del Moral er rundt €2 300/m².

2. Utbyggingsalternativer for PANORAMA BUILDING
Den innledende studierapporten vurderer to optimaliserte scenarioer for tomten, som maksimerer byggepotensialet i samsvar med lokale reguleringsbestemmelser (klassifisering: Closed Block MC-1):

Alternativ A: Turistregime (2 stjerner)
Dette alternativet er utformet for å utnytte den sterke turistetterspørselen på Costa del Sol.
Foreslått fordeling: 10 studioleiligheter og 1 leilighet.
Totalt bruksareal: 959,15 m².
Fordel: Gir rask tilbakebetaling av investeringen gjennom feriereutleie, en svært lønnsom sektor i området.

Alternativ B: Boligregime
Fokusert på salg av high-end-enheter eller langtidsutleie.
Foreslått layout: Flere boenheter (leiligheter) [basert på studioplanene].
Totalt bruksareal: 932,26 m².
Premiumegenskaper: Den innledende boligstudien inkluderer muligheten for å utforme enheter med terrasser og basseng i penthouse-etasjen, en viktig egenskap i områdets luksusmarked.

3. Konklusjon og kontakt
PANORAMA BUILDING representerer en lavrisikoinvestering i konsolidert byggeområde, med en strategisk beliggenhet 320 meter fra sjøen og fleksibilitet til å utvikle prosjektet i det mest lønnsomme formatet i takt med markedsutviklingen.
Nedenfor finner du plantegninger, tekniske detaljer, reguleringsparametere og en oversikt over arealene for hvert regime (bolig og turisme).
Ta gjerne kontakt med oss for å avtale et møte.