Terreno edificabile in vendita a Rincón de la Victoria – R5252170

Opportunità di investimento immobiliare di prim'ordine: PANORAMA BUILDING a La Cala del Moral

Vi presentiamo un'opportunità unica di investimento in un nuovo progetto edilizio con un doppio potenziale di redditività, situato in una delle zone costiere più richieste della Costa del Sol: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Il progetto, denominato "EDIFICIO PANORAMA", ha già completato studi tecnici e urbanistici preliminari per uno sviluppo sia a uso residenziale sia turistico.

1. Sintesi strategica dell'investimento

Caratteristica chiave | Dettaglio | Fonte
Ubicazione | La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga). Vicinanza al mare, a soli 320 metri dal Mar Mediterraneo. Potenziale per un doppio uso: residenziale o turistico-vacanziero a due stelle (2).
Terreno | Terreno urbano consolidato in Camino del Cementerio 19A. Superficie topografica: 430,51 m².
Sviluppo | Possibilità di costruire quattro piani fuori terra e un piano interrato (piano terra + 1 + attico).
Redditività di mercato | Zona ad alta domanda per residenze principali, seconde case e investimenti con elevata redditività nel settore degli affitti turistici.
Il prezzo medio al metro quadro a La Cala del Moral è di circa 2.300 €/m².

2. Opzioni di sviluppo per il PANORAMA BUILDING

Lo studio preliminare considera due scenari ottimizzati per il terreno, massimizzando il potenziale edificatorio in conformità con la normativa urbanistica locale (Classificazione: Closed Block MC-1):

Opzione A: Regime turistico (2 stelle)
Questa opzione è pensata per sfruttare la forte domanda turistica della Costa del Sol.
Distribuzione prevista: 10 monolocali e 1 appartamento.
Superficie costruita totale: 959,15 m².
Vantaggio: consente un rapido ritorno dell'investimento tramite affitti turistici, un settore molto redditizio nella zona.

Opzione B: Regime residenziale
Orientata alla vendita di unità di fascia alta o alla locazione a lungo termine.
Layout previsto: abitazioni multiple (appartamenti) [sulla base delle planimetrie dei monolocali].
Superficie costruita totale: 932,26 m².
Caratteristiche premium: lo studio residenziale preliminare prevede la possibilità di progettare unità con terrazze e una piscina al piano attico, un elemento distintivo nel mercato del lusso della zona.

3. Conclusione e contatti

Il PANORAMA BUILDING rappresenta un investimento a basso rischio su un terreno urbano consolidato, con una posizione strategica a 320 metri dal mare e la flessibilità di sviluppare il progetto nel formato più redditizio in base all'andamento del mercato.
Di seguito troverete planimetrie, dettagli tecnici, parametri urbanistici e uno studio delle superfici per ciascun regime (residenziale e turistico).
Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento.